Управа на управдома

В Магнитогорске две управляющие компании борются за право оказывать коммунальные услуги собственникам жилья 

История противостояния началась осенью прошлого года. 

Теперь свое слово сказали те, кому эти услуги обещают. 

Тогда группа жильцов, разочаровавшихся в действиях управляющей компании «ЖРЭУ-2», пришла к мнению о необходимости смены управления собственностью. Прослышавшее об этом коммунальное руководство попыталось ситуацию выправить, острые края сгладить. Наступивший Новый год позволил ненадолго забыть о проблемах, но первые морозы принесли новые неприятности. 

– В домах №2, 4 по улице Жукова холодно. Для чего экономят тепло, нам непонятно, ведь приходится его восполнять включением дополнительных отопительных приборов, а это влечет за собой перенапряжение сети. В общем, круг замкнулся, – рассказывают жильцы. 

В управляющей компании к жалобам собственников на холод в квартирах отнеслись с прохладцей. Отработав смену, отучившись в школах и вузах, люди возвращались в неуютные квартиры, отчего чувство досады только возрастало. 

Нерешенные проблемы нарастали подобно снежному кому. Жильцы неожиданно стали замечать то, на что раньше и внимания-то не обращали: окна, в которых фанера заменяла стекла, неубранные подъезды, снежные завалы во дворах. Разлад внесла и появившаяся в квитанциях строчка об общедомовых нуждах на воду. Вместо того, чтобы попробовать найти причину утечек, коммунальщики жильцов оскорбили, заявив, что в доме живут сплошные воры. 

Это лишь часть претензий, которые собственники жилья предъявили управляющей компании «ЖРЭУ-2» в ходе состоявшегося на прошлой неделе общего собрания. 

Помимо того, что поводом для сбора стало набирающее обороты непонимание, большая часть жильцов, организовав инициативную группу, вышла с предложением к своим соседям сменить управленцев от коммуналки. 

– Последней каплей, – рассказывают жильцы дома №4 по улице Жукова, – после чего мы поняли, что дороги назад нет, стал неожиданный для нас переход на непосредственное управление домом. Оказывается, среди собственников жилья прошли выборы, и большинство решило перейти на эту новую форму работы с управляющей компанией, ресурсными организациями. Мы были очень удивлены, узнав об этом, особенно если учесть, что решающая часть собственников слыхом не слыхивала о каких-то протоколах, сборе подписей. Получилось, что управляющая компания опять же решила за нас и этот вопрос. Нам не только не пояснили, что означают для нас подобные правоотношения, нас просто поставили перед фактом. 

Реакция жильцов на такое, по их мнению, самоуправство оказалась предсказуема: пообщавшись, они решили расторгнуть отношения с УК. 

 – Почти месяц заняла у нас процедура оповещения жильцов. Иногда по часу приходилось объяснять соседям, почему мы приняли решение уйти из данной управляющей компании. Встречали и сопротивление, но большинство поддержало нашу идею, – рассказывают члены инициативной группы. 

Успешно закончив процедуру выбора, жильцы дома уведомили руководство «ЖРЭУ-2», что переходят в УК «Магнит-Сервис». И на этот раз встретили отчаянное сопротивление действующей управляющей компании. В поведении администрации УК произошли существенные изменения, жильцов поодиночке увещевали по поводу ошибочности их решения, желая охватить большую аудиторию, вышли с предложением об общем собрании. 

Жильцы поддержали инициативу и даже стойку регистрации на входе в актовый зал школы не пытались миновать: пошли на все условия. Но, к сожалению, в ходе двухчасового общения к консенсусу так и не пришли. Жильцам припомнили, как около двух лет назад они после такого же громкого скандала покинули прежних управленцев и подписали договор об оказании услуг с ЖРЭУ. Напомнили им, что руководитель компании, в которую они решили перейти, когда-то работал в их ЖРЭУ и после увольнения создал свое предприятие.

– Подумайте хорошенько, – со сцены уговаривали собравшихся представители УК, – прежде чем делать такой опрометчивый шаг. 

Не видя должного отклика, работники ЖРЭУ практически в открытую заявили о якобы имеющей место нечистоплотности в стиле руководства «Магнит-Сервиса»: сегодня при переходе жильцам предлагают особые коммунальные тарифы, а завтра собственникам придется расплачиваться за неосмотрительность. 

Люди с места отвечали, что просчитали все возможные варианты. И если вдруг понимания не обнаружат и с новой компанией, то поменяют управленцев еще раз: «Благо 

в Магнитогорске их сегодня достаточно!» 

Неожиданно свое присутствие в зале обнаружил руководитель УК «Магнит-Сервис». Оскорбленный подозрениями в несостоятельности его обещаний, мужчина пытался доказать свою правоту, но перекричать гул толпы был не в состоянии. 

Первой зал покинула группа пенсионеров. Устав от двухчасового гвалта, пустых посулов, пожилые люди направились к выходу. За ними потянулись молодые. На улице люди с удвоенной силой принялись обсуждать итоги общего собрания. Мнение было единым: «Из нынешней компании уходим, выбор сделан, и точка». 

 – Возможные препятствия, которые нам будут чинить, решим с помощью прокуратуры, обратимся за помощью к главе города Евгению Тефтелеву. Мы заставим уважать наше мнение, и это первое, с чего мы начнем, подписав договор на управление общим имуществом дома в выбранной нами УК, – твердо заявили жильцы. 

Действительно, такое решительное мнение заслуживает исключительного уважения. Насколько это станет возможным, увидим в ближайшем будущем и обязательно расскажем на страницах «МР».

Фото Ильи МОСКОВЦА