Магнитогорск. Зимой и весной при колебании температур и выпадении осадков повышается вероятность образования сосулек, наледи и снежного покрова на крышах домов и козырьках балконов.
Не удаленные своевременно сосульки и наледь могут стать угрозой жизни и здоровью граждан, повлечь повреждение имущества. Очистка крыш от снега и сосулек – обязанность управляющих компаний (УК). Ведь Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 161.1) обязывает тех, кто управляет многоквартирным домом (МКД), создавать благоприятные и безопасные условия собственникам в отношении общедомового имущества.
В соответствии с п.4.2.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (постановление Госстроя России от 27.09.2003 №170) управляющие организации обязаны систематически проверять правильность использования балконов и обеспечить удаление снега и наледи с балконов и козырьков, являющихся частью общедомового имущества и установленных в соответствии с проектом дома (п.4.6.1.23 Правил и норм). Согласно указанным Правилам и нормам не допускаются самовольная установка козырьков, переоборудование балконов собственниками жилого помещения
Таким образом, козырек над балконом, возведенный самостоятельно, не относится к общему имуществу многоквартирного дома, является частной собственностью и подлежит очистке собственником жилого помещения (п.3, ст. 30 Жилищного кодекса РФ). Управляющая организация вправе указать на необходимость проведения очистки козырька, в случае самовольной установки, собственнику жилого помещения или обратиться с требованием демонтировать самовольно установленную конструкцию.
Фото Динара ВОРОНЦОВА (архив)
Адрес: проспект Ленина, 74 
