Держим высокую планку. Магнитогорске растет спрос на жилье

Магнитогорск с каждым годом становится все краше: благоустраиваются общественные территории, строятся парки, скверы, детские сады, школы, новые дороги, которые, к слову, всего за три-четыре года стали одними из лучших в стране. Активно развивается и юг города, в том числе в части жилищного строительства.

Только за 2020 год введено в эксплуатацию 129,515 тысяч квадратных метров жилья. Отметим, что за счет повышенного спроса на покупку недвижимости и улучшения качества жизни в городе, растут цены на квартиры и дома. Согласно исследованию, в III квартале 2020 года в некоторых городах России эксперты зафиксировали увеличение стоимости жилья. Специалисты проанализировали данные 70 крупных городов России с населением свыше 300 тысяч человек, в том числе Магнитогорска, и отметили рост цен на недвижимость. По мнению аналитиков, цены на квартиры в городе металлургов возрастут до 40 тысяч рублей за один квадратный метр. Как показывает статистика, на сегодняшний день средняя стоимость продажи квадратного метра квартир Магнитогорска приросла на 0, 2% по отношению к однокомнатным и на 2, 44% – трехкомнатным квартирам.

«С апреля 2020 года анонсирована программа господдержки жилья от застройщика первичной недвижимости. Она работает для широкого круга покупателей, и любой житель вне зависимости от материального положения или социального статуса может ей воспользоваться.  Основное условие – недвижимость приобретается в новостройках. Первоначальный взнос – от 10 %. Ипотека стала очень доступна – от 6,1% годовых. За всю историю существования этого вида кредита в нашей стране мы наблюдаем самые лучшие и выгодные условия. Это очень сильно повлияло на спрос и, соответственно, на рост цены на первичную недвижимость. Застройщики продали практически все. Никто не ожидал таких продаж в этом году. А цены в среднем по рынку, и на первичную недвижимость в том числе, возросли до 10-15%. Если в январе можно было купить хорошую однокомнатную квартиру за 1 000 000 или 1 100 000, то теперь цена возросла примерно на триста тысяч. Сильно упали и ставки по вкладам. Вложение денег в недвижимость сегодня стало наиболее выгодным вариантом», – отмечает эксперт риелторской компании «Единство» Павел Рыбушкин.

Спрос на жилье у горожан возрастает не только из-за введения господдержки. С каждым годом город становится все привлекательнее и комфортнее для жизни и притягивает к себе жителей из других регионов.

В ноябре 2018 года утверждена Стратегия развития Магнитогорска до 2035 года, главные задачи которой: улучшение качества жизни населения, высокий уровень развития инфраструктуры (транспортная, связи, коммунальная), социальной сферы (здравоохранения, образования, культуры, спорта, жилищного фонда), диверсификация экономики и обеспечение ее сбалансированного и устойчивого роста.

Для создания лучших условий проживания реализуются различные проекты и программы городского, регионального и федерального масштабов: нацпроекты «Комфортная городская среда», «Безопасные и качественные автомобильные дороги», «Образование», «Демография», госпрограмма «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (подпрограмма «Доступное и комфортное жилье в городе Магнитогорске») и многие другие.

В этом году капитальный ремонт выполнен в Драматическом театре имени А.С. Пушкина и библиотеке имени Б. А. Ручьева, благоустроены парк у Вечного огня и II очередь бульвара «Огни Магнитки», построена и введена в эксплуатацию школа в 145 микрорайоне, и это далеко не все реализованные проекты. Регулярно проводятся работы по приведению в соответствие улично-дорожной сети, по закупке нового электротранспорта, улучшению экологической обстановки в городе и многие другие.

Благодаря активному развитию и благоустройству всех общественных пространств город уже сейчас можно назвать современным. И доказательство тому – положительная оценка изменений жителями и гостями города, которые в последствии остаются здесь жить. Наблюдается и такая тенденция: местная молодежь, уехавшая когда-то учиться в другой город, возвращается на свою малую родину, где устраивается на работу и создает семью. Как и во всей стране, во «Второй столице Южного Урала» наблюдается естественная убыль населения, что не сильно сказывается на демографических показателях города, так как вместе с тем высок и уровень миграционного притока.

Активно развивается Магнитогорск и в южном направлении. Здесь создаются все условия для полноценной семейной жизни: строятся новые дома, школы, детские сады, благоустраиваются парки и скверы.

Главный редактор газеты «Магнитогорский рабочий» Куралай Анасова отмечает позитивное и поступательное развитие социальной сферы города.

«Выбор местожительства – дело сугубо личное. Но привлекательность Магнитогорска с каждым годом растет. Это связано с развитием общественных пространств: есть куда пойти отдохнуть всей семьей и куда пригласить гостей города. В связи с пуском поезда «Ласточка» стал ближе и областной центр. Магнитогорск развивается по всем направлениям, которые определены Стратегией-2035. Мы живем в городе, который является центром крупной агломерации на юге области.  И у каждого есть возможность найти себе здесь место и добиться высот в карьере и в личной жизни», – подчеркивает Куралай Бримжановна.

Стоит отметить, что мнение жителей разделяют и эксперты различных научных площадок. К примеру, на сайте института территориального планирования «Урбаника» опубликован интегральный рейтинг 100 крупнейших городов России, оценку которым дали, опираясь на степень комфортности проживания, доступность жилья и уровень зарплат населения. Магнитогорск вошел в ТОП-10 данного рейтинга, заняв седьмое место.