На территории посёлка Александровский сад Магнитогорска начали строить подозрительное сооружение. Жители опасаются, что будет возведён многоквартирный дом, который даст непосильную нагрузку на коммунальные сети или превратится в очередной недострой. Подробности узнавал “МР-инфо”.
Строительные работы начались несколько недель назад на Галиуллина, 14 и всполошили жителей Александровского сада. Они опасаются, что в итоге будет возведён многоквартирный дом или блокированная жилая постройка.
Однако указанный участок предназначен только для частных односемейных домов. Более того, отмечают жители, у застройщика даже разрешения на строительство нет.
Встревожил горожан и ещё один момент: на публичной кадастровой карте Магнитогорска произошли изменения. Земельный участок 27 ранее предусматривал индивидуальное жилищное строительство, а теперь – блокированную жилую застройку.
При этом на официальном сайте администрации нет никаких изменений по застройке и перепланировке того земельного участка. Речь идёт о Постановлении Администрации Магнитогорска №64-П от 09.01.2020г об утверждении планировки территории города Магнитогорска в границах улиц Советская, Галиуллина, Доменщиков.
Горожане диву даются: а что, собственно, происходит? Между тем, жители посёлка предполагают, что, вероятнее всего, постройку так и не введут в эксплуатацию. Они уже научены горьким опытом.
“Недостроев по соседству стоит уже 3 или 4. Этот посёлок в Магнитогорске на слуху. Там до сих пор идёт судебная тяжба с застройщиком, который построил дом и не может его ввести в эксплуатацию. У нас есть опасения, что данное строение будет очередным недостроем и рассадником для криминальных элементов”, – прокомментировал “МР-инфо” обратившийся в издание житель Александровского сада.
Если всё же объект введут в эксплуатацию, то есть другая весомая причина для возражений местных жителей против его строительства.
“В посёлке даже по коммуникации нет возможности его построить. Уже идёт просадка по воде, люди жалуются, что напора в домах не хватает. Вода не будет подниматься до жителей второго этажа. И канализация на пределе работает. В период паводков всё будет всплывать, водоотведение не справится. Также уже сейчас идут скачки по электричеству, жильцы отмечают, что не хватает мощности”, – добавил наш читатель.
С вопросом о том, что всё-таки строится на Галиуллина, 14, земельном участке 27 и есть ли у застройщика право на это, горожане обратились в городскую администрацию и прокуратуру.
“МР-инфо” также сделал запрос, комментарий предоставило Управления архитектуры и градостроительства администрации Магнитогорска.
Как выяснилось, разрешение на строительство блокированных жилых домов и иных объектов капитального строительства на участке с кадастровым номером 74:33:0226001:1558 (Галиуллина, 14, земельный участок 27) городские власти не выдавали.
“Указанный земельный участок образован из земельных участков с кадастровыми номерами 74:33:0226001:101, 74:33:0226001:102. В отношении земельного участка с кадастровым номером 74:33:0226001:102 на основании заявления ООО «Профистил» администрацией города выдано Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке от 10.09.2019 №1667С-с. Согласно сведениям выписки из ЕГРН об объекте недвижимости №КУВИ-001/2023-132491681 от 07.06.2023 на земельном участке с кадастровым номером 74:33:0226001:1558 зарегистрирован индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 74:33:0226001:1535, общей площадью 38 кв.м”, – отметили в Управлении.
При этом нет никаких сведений о фирме, которая ведёт строительные работы на Галиуллина, 14, поясняет ведомство. Администрация города направила материалы в Главное управление государственного строительного надзора по Челябинской области. К слову, строительство приостановилось 7-8 июня, и до сих пор работы не возобновились, сообщают очевидцы.
Что касается параметров застройки в районе улиц Галиуллина, Феодосия Воронова, на 7 июня они не изменились. Однако рассматривают внесение изменений в градостроительную документацию.
“Размещение объектов капитального строительства на территории города Магнитогорска осуществляется в соответствии с утвержденной градостроительной документацией. Проектными решениями Документации на земельном участке с кадастровым номером 74:33:0226001:1558 предусмотрено размещение дома блокированной застройки. Разработанная Документация соответствует градостроительным требованиям. В соответствии с частью 5 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации с 02.06.2023 по 30.06.2023 проводятся общественные обсуждения по Документации. Принять участие в общественных обсуждениях могут правообладатели земельных участков, зданий и помещений, расположенных в границах Документации”.
Информация об общественных обсуждениях размещена в газете «Магнитогорский рабочий» от 02.06.2023 №60 и на официальном сайте администрации города (строка 37).
Фото unsplash.com
Адрес: проспект Ленина, 74 
