С магнитогорцев взыщут долги за капремонт. Региональный оператор начинает претензионно-исковую работу.
Деньги на капитальный ремонт многоквартирных домов в Челябинской области будут собирать в единый общий «котел». Это позволит увеличить объем работ вообще, и в Магнитогорске, в частности. Станет обязательной оценка технического состояния объекта перед началом каких-либо работ. При ремонте фасадов их утеплят. Специализированные организации начнут взыскивать с собственников долги по взносам.
Об изменениях в законодательстве и принципах работы рассказал генеральный директор СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества МКД Челябинской области» Виктор ТИХОНЕНКО.
– В этом году внесены существенные изменения в закон Челябинской области, который регулирует нашу деятельность, – сообщил Виктор Петрович. – Одним из основных является объединение 43 муниципальных «котлов» в общий «котел». Это позволит нам, в том числе и по Магнитогорску, продолжить работы по капремонту и даже увеличить их объем. В последние полгода средства фонда в Магнитогорске были исчерпаны в связи с тем, что лифты много забирали, и на спецсчета много средств отправлялось.
Вводится практика проведения оценки технического состояния объекта перед началом каких-либо работ. Это позволит выявить дома, которые не требуют капитального ремонта, но нуждаются в реконструкции. Другая сторона медали – при оценке выявят дома, которые надо сносить, а не ремонтировать. Еще одним важным изменением является то, что в отдельную подпрограмму будут выделены все объекты культурного наследия. Региональный оператор сможет финансировать государственную историко-культурную экспертизу, авторский и технический надзор.
– Также с 29 апреля текущего года мы изменили предельную стоимость по ремонту фасадов. Новая «пределка» предполагает ремонт фасадов с утеплением. Это позволит сделать наши дома более энергоэффективными, и собственники будут понимать, за что они платят свои 10 рублей 10 копеек. У нас взнос достаточно серьезно увеличился с этого года. В прошлом году он составлял 8,6 рубля за квадратный метр площади жилого помещения.
Уровень собираемости средств собственников на 1 июня 2022 года в Магнитогорском городском округе составил 88,21% (по Челябинской области – 84,26% (общий «котел»)). Для того, чтобы довести показатели собираемости до 100%, региональному оператору выделили средства на претензионно-исковую работу.
– Мы должны обязать собственников формировать фонды капитального ремонта в полном объеме, – подчеркнул Виктор Тихоненко. – Губернатор Челябинской области в этом году выделил нам дополнительно 91 млн. рублей исключительно для ведения претензионно-исковой работы. МЫ подготовили техническое задание, проект договора и в самое ближайшее время будет объявлен аукцион для привлечения специализированных организаций. Подчеркну, что оплата их работы будет осуществляться только после того, как средства собственников поступят на счета регионального оператора.
Средства фонда капитального ремонта по Магнитогорскому городскому округу на 1 января 2022 года составляли более 695 млн. рублей. В 2022 году от собственников помещений, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, поступило 298 млн. рублей. В Магнитогорском городском округе в 2021 году подрядчики выполнили более 2500 видов работ по капитальному ремонту общего имущества МКД. Среди них разработка проектной документации, оказание услуг по строительному контролю и строительно-монтажные работы. Ремонтировали фасады, фундаменты, внутридомовые инженерные системы теплоснабжения. Заменили 382 единицы лифтового оборудования. Все лифты, отслужившие более 25 лет, заменят к 2025 году.
Похожие материалы
Фото Динара ВОРОНЦОВА
Адрес: проспект Ленина, 74 
