С магнитогорцев взыщут долги за капремонт. Региональный оператор начинает претензионно-исковую работу.
Деньги на капитальный ремонт многоквартирных домов в Челябинской области будут собирать в единый общий «котел». Это позволит увеличить объем работ вообще, и в Магнитогорске, в частности. Станет обязательной оценка технического состояния объекта перед началом каких-либо работ. При ремонте фасадов их утеплят. Специализированные организации начнут взыскивать с собственников долги по взносам.
Об изменениях в законодательстве и принципах работы рассказал генеральный директор СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества МКД Челябинской области» Виктор ТИХОНЕНКО.
Вводится практика проведения оценки технического состояния объекта перед началом каких-либо работ. Это позволит выявить дома, которые не требуют капитального ремонта, но нуждаются в реконструкции. Другая сторона медали – при оценке выявят дома, которые надо сносить, а не ремонтировать. Еще одним важным изменением является то, что в отдельную подпрограмму будут выделены все объекты культурного наследия. Региональный оператор сможет финансировать государственную историко-культурную экспертизу, авторский и технический надзор.
Уровень собираемости средств собственников на 1 июня 2022 года в Магнитогорском городском округе составил 88,21% (по Челябинской области – 84,26% (общий «котел»)). Для того, чтобы довести показатели собираемости до 100%, региональному оператору выделили средства на претензионно-исковую работу.
Средства фонда капитального ремонта по Магнитогорскому городскому округу на 1 января 2022 года составляли более 695 млн. рублей. В 2022 году от собственников помещений, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, поступило 298 млн. рублей. В Магнитогорском городском округе в 2021 году подрядчики выполнили более 2500 видов работ по капитальному ремонту общего имущества МКД. Среди них разработка проектной документации, оказание услуг по строительному контролю и строительно-монтажные работы. Ремонтировали фасады, фундаменты, внутридомовые инженерные системы теплоснабжения. Заменили 382 единицы лифтового оборудования. Все лифты, отслужившие более 25 лет, заменят к 2025 году.
Похожие материалы
Фото Динара ВОРОНЦОВА