Недвижимость заставит побегать. В налоговом законодательстве – новые правила

Согласно Федеральному закону № 334 от 2 декабря 2013 года срок уплаты налога на имущество, транспорт и землю переносится на месяц. Их собственники должны будут выполнить свои обязательства перед государством, заплатив все три налога не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Как сообщила начальник отдела камеральных проверок № 3 УФНС № 17 Наталья Богданова, еще одно изменение в налоговом законодательстве касается размера будущего налога на имущество. С 1 января 2015 года в Налоговый кодекс введена новая 32-я глава, согласно которой налог за жилье будет начисляться с кадастровой стоимости. Правда, пока, по словам Натальи Богдановой, Челябинская область еще не готова перейти на начисление с кадастровой стоимости. Возможно, это произойдет в 2016 году.

Подобные нововведения, безусловно, скажутся на размере налога на жилье. По примерным расчетам налоговиков кадастровая его стоимость отличается от инвентаризационной в разы.

– Сейчас мы начисляем налог по минимальной ставке 0,1 процента, максимальной – два процента. При переходе на кадастровую стоимость при минимальной ставке за квартиру в 1,5 миллиона рублей нужно будет заплатить налог в размере полторы тысячи рублей. А по инвентаризационной стоимости эта квартира стоит 250 тысяч, за нее сейчас взимается налог 250 рублей – разница ощутимая. В связи с этим возникает необходимость пересмотреть и принять новые ставки налога в субъектах Российской Федерации, – считает Наталья Богданова.

грядущие изменения также отразятся на льготниках. Льготы сохранятся, но будут введены ограничения. Например, если у пенсионера в собственности несколько квартир или домов, сегодня ему на все эти объекты недвижимости предоставляется льгота. Но с 2015 года налогоплательщик сможет воспользоваться льготой только в отношении одного объекта на свой выбор. Уже в 2016 году, когда придет срок платить налог за 2015 год, пострадают пенсионеры, на которых родственники «навешали» много имущества.

– Наступает момент, когда родители будут платить налоги за имущество своих детей «по полной программе», да еще и с кадастровой стоимости, – обращает внимание магнитогорцев Наталья Богданова.

Не нужно забывать, что любая льгота носит заявительный характер. Поэтому сотрудники налоговой службы просят льготников обращаться за реализацией своих прав в инспекцию.

– Пока налогоплательщик не пришел к нам и не предоставил документы, мы не можем предоставить льготу, – предупреждает начальник отдела. – Если налогоплательщик пропустил сроки обращения за льготой, не обратился в нашу службу своевременно, налоговая инспекция имеет право сделать перерасчет только за три года, не больше.

Еще одно изменение в налоговом законодательстве касается объектов незавершенного строительства. Теперь эти «долгострои» будут относиться к объектам налогообложения.

С принятием Федерального закона №52-ФЗ физические лица отныне обязаны предоставлять в налоговую инспекцию сведения об имуществе, в отношении которого не уплачивались налоги. К примеру, это относится к получателям наследства, которые так и не дошли до регистрирующих органов. От вновь введенной обязанности освобождаются лица, которые когда-либо получали уведомления об уплате налога в отношении конкретного объекта, а также льготники.