Магнитогорских собственников учат эффективно управлять домами
В этом главная цель обучающего семинара, который проходит в нашем городе по инициативе партии «Единая Россия».
Прежде всего инициаторы партийного проекта «Управдом» собрали наиболее актуальную информацию, которая касается сферы коммунальных и жилищных услуг, оформив ее в брошюру. Помимо этого они предложили председателям многоквартирных домов, КТОСов, старшим подъездов многоквартирных домов проводить семинары, на которые приглашаются специалисты жилищной сферы, ресурсоснабжающих организаций.
В течение нескольких лет проект эффективно действует, причем информация в сфере ЖКХ обновляется с завидной регулярностью (за что спасибо Государственной Думе, не перестающей менять Жилищный кодекс), а это значит, что нововведения происходят практически каждые полгода. Именно такого рода информацию доводят до активистов и собственников на обучающих семинарах.
На днях эффективному управлению учились те, кто проживает на территории обслуживания ЖРЭУ-6. В качестве помощников в семинаре приняли участие председатель ОЗПП Владимир Зяблицев, представитель управления ЖКХ администрации города Ольга Савгиря, руководитель исполкома местного отделения партии «Единая Россия» Алексей Малофеев. Встреча была построена на тематике заявительного характера и в общем обозначалась тарифной политикой относительно общедомовых нужд (ОДН). Ольга Сафеевна разъяснила, по какому принципу начисляется ОДН на воду и электричество, ответила на вопросы о выборах советов многоквартирных домов, подсказала, как правильно провести эту процедуру, чтобы впоследствии не возникло вопросов о ее легитимности. Владимир Зяблицев рассказал, что в возглавляемом им объединении ведут собственную статистику обращений и недавно при подсчете жалоб выяснили, что с каждым годом нареканий на коммунальное хозяйство становится все меньше. Связано это и с действенностью семинаров подобного типа, и с тем, что из года в год повышается грамотность собственников, да и управляющие компании постепенно переходят на цивилизованные принципы работы, ответственно подходят к исполнению служебных обязанностей.
Большая часть встречи была посвящена ответам на вопросы: общественники переадресовали специалистам те из них, что сформированы собственниками, касающиеся как ситуации в жилищном хозяйстве в целом, так и запросов отдельно взятых жильцов.
Наиболее актуальной темой, считают специалисты жилищного сектора, уже в ближайшее время станет капитальный ремонт. Оплачивать тариф за эту строку в «платежке» придется всем собственникам многоквартирных домов, за исключением строений, признанных ветхоаварийными. Причем в соответствии с Постановлением правительства РФ №271-ФЗ накопление средств на капитальный ремонт дома будет осуществляться двумя путями: либо через открытие счета дома в рекомендованном правительством банке, либо через фонд регионального оператора на уровне области. На сегодняшний день тариф для Челябинской области составляет шесть рублей с квадратного метра согласно занимаемой площади. Предполагается, что направлять собранные средства собственники будут в соответствии с решением, принятым на общем собрании, к тому же они будут иметь перво-очередное право контролировать подрядчика, нанятого для исполнения работ, и управляющую компанию в случае, если она возьмет на себя выполнение необходимых услуг.
Резолюцией обучающего семинара стало предложение проводить встречи в более узком составе. К примеру, приглашать отдельно председателей КТОСов, многоквартирных домов, старших подъездов, обозначать одно или два направления для обсуждения с тем, чтобы участникам семинара затем было легче донести определенную информацию до собственников уже на местах.
Праздник – под ключ
Одним из направлений социальной
поддержки металлургов, закреплённых в положениях коллективного договора, является жилищное строительство.
В минувшем году созданный ММК жилищно-инвестиционный фонд «Ключ» в полном объеме реализовал программу жилищного строительства «Доступное жилье – металлургам Магнитки» на 2012-2013 годы. В июле 2013 года ко Дню металлурга был сдан в эксплуатацию жилой многоквартирный дом на 96 квартир в 144 микрорайоне Магнитогорска, в котором приобрели квартиры работники комбината и предприятий Группы ММК. Общая площадь 10-этажного кирпичного дома составляет 6800 кв. метров. Все квартиры в нем улучшенной планировки, с пластиковыми окнами, пластиковыми трубами водоснабжения, с качественной чистовой отделкой. Цена одного квадратного метра жилья в этом доме значительно ниже стоимости сопоставимого по качеству жилья на рынке города Магнитогорска. Продолжается реализация программы жилищного строительства на 2013-2014 годы – строительство жилого многоэтажного дома № 4 в 142-а микрорайоне на 132 квартиры, сдача в эксплуатацию и заселение которого планируется ко Дню металлурга в нынешнем году, сообщает управление информации и общественных связей ОАО «ММК».