В суды поступают тысячи исков, касающихся землепользования
В Челябинской области райсуд рассмотрел в первой инстанции дело двух заклятых соседей.
Гражданка К. обвиняла гражданина С.: тот, поставив гараж, захватил часть ее участка, «при этом происходит затенение участка истицы, что неблагоприятно сказывается на ее растениях», говорилось в иске. Во встречном иске сосед просил гражданку вернуть на место забор, который она когда-то перенесла: граница между участками проведена неровно, когда родственники гражданки К., делая новый штакетник, выпрямили имеющийся скос границ, то прихватили при этом часть соседской земли.
На место спора выехали прокурор с геодезистом, было установлено, что женщина неправа. Однако пока решение принято в первой инстанции, не исключено, что продолжение следует, – подобные споры могут длиться годами.
Только за шесть месяцев прошлого года в суды страны поступило более 33 тысяч исков по спорам, связанным с землепользованием, еще 11 тысяч дел продолжали на тот момент рассматриваться в судах. Не все из них касались соседских споров, к этой же категории относятся, скажем, и иски администраций о сносе самостроя. Всего же споров, связанных с землепользованием, ежегодно поступает в суды более 60 тысяч. По-
этому, пишет «Российская газета», планируется детально прописать «соседские права и обязанности» в поправках в Гражданский кодекс. Законопроект был внесен в Госдуму, но там его разделили на блоки и стали принимать по частям. В уже принятых блоках «соседские поправки» не прошли. Тем не менее в современном законодательстве существуют некоторые положения, позволяющие соседям нападать и защищаться.
К примеру, в силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом сосед-жалобщик должен доказать, что чужая постройка причиняет ему вред. Как поясняют юристы, в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на такие требования собственника или иного владельца, и длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этих требований судом.