Собственное жилье остается для горожан актуальной проблемой
Хорошо, если есть возможность приобрести квартиру или дом самостоятельно. А если нет?
Где найти выход? Кто может помочь? Об этом и многом другом, в том числе о ситуации с жилищным строительством в Магнитогорске, шла речь на форуме «Доступная недвижимость», который состоялся в администрации города.
Выступавшие, в их числе начальник службы стратегического развития и инвестиционных проектов администрации Магнитогорска Яна Коваленко, отметили, что с возводимым жильем в городе проблем нет. Связано это в том числе с тем, что растет его инвестиционная привлекательность – Магнитогорск относится к числу городов, привлекательных для жизни. В рейтинге ста крупнейших муниципальных образований по комфортности проживания он занимает шестнадцатую строчку. Вот уже несколько лет у нас рождаемость превышает смертность, сохраняется низкий уровень безработицы. Жилье, конечно, дорожает, но, как отметила Яна Коваленко, растет и средний уровень заработной платы.
В прошлом году ввод жилья составил 170 тысяч квадратных метров. Если говорить о структуре рынка строительства, то треть его закрывают челябинские застройщики, две трети – местные. Представители строительных компаний, возводящие жилье в Магнитогорске, в своих выступлениях упор делали на то, что их предприятия являются социально ориентированными, то есть наряду с жилыми домами строятся и объекты социальной направленности. Кто-то упор делает на жилье повышенной комфортности, кто-то за основу взял челябинский вариант с жильем эконом-класса, готовым «под ключ», рассчитанным на молодые семьи. Там предусмотрена даже новая система лифтов, в которые могут свободно входить мамы с колясками.
Исполнительный директор предприятия «Трест «Магнитострой» Дмитрий Мельников говорил не только о сегодняшнем дне, но и перспективах. В 2007 году силами треста было построено 26 тысяч квадратных метров жилья, в 2010 году – 33 тысячи «квадратов», в прошлом году сдано уже 45 тысяч, в текущем году планируется ввести в строй 72 тысячи, а на следующий год здесь замахнулись на сто тысяч квадратных метров. Это только многоэтажное строительство. Взялся трест и за новое для себя направление – малоэтажное, кластерное строительство. Первой ласточкой в этом направлении стал поселок Малиновый с домами эконом-класса. «Пробный шар», как назвал его Дмитрий Мельников, оказался удачным. «Люди проголосовали за него рублем. Мы поняли, что находимся на правильном направлении», – подытожил исполнительный директор треста «Магнитострой». Сегодня начались подготовительные работы в будущем поселке Раздолье. Туда уже подводятся инженерные сети, отсыпаются дороги. В поселке предполагается построить не только дома коттеджного типа, но и квартиры-студии.
Участники конференции узнали и о программах финансирования объектов недвижимости. В частности, старший инспектор управления жилищно-коммунального хозяйства города Анна Чернова рассказала о подпрограмме «Молодая семья» федеральной целевой программы «Жилище». Ее участником может стать молодая семья, в том числе неполная, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей. Правда, для получения жилищного сертификата должны быть соблюдены несколько условий, в том числе возраст каждого из супругов или одного из них не должен превышать тридцати пяти лет. Кроме того, семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении. Ну а если семья не соответствует критериям этой программы, можно воспользоваться одним из предложений банков или Южно-Уральской корпорации жилищного строительства и ипотеки, которая и специализируется на выдаче ипотечных займов.