Напомним, что недавно на улице Пионерская загорелся жилой дом. Эксперты заключили, что он подлежит восстановлению. Работы идут полным ходом. Вскоре в квартиры смогут вернуться жители 4 подъезда.
УК “Пионер” был заключён договор с региональным оператором на восстановление кровли и коммуникаций.
«В настоящее время силами регоператора и управляющей компании «Пионер», которая осуществляет обслуживание данного дома, демонтирована крыша, идет восстановление инженерных сетей, – прокомментировал исполняющий обязанности заместителя главы города по городскому хозяйству Дмитрий Грошев.
После отладки сетей вернутся домой первый жильцы. Уже подали отопление, на очереди – электричество, вода и газ. Как только все сети наладят, их проверят ещё раз. Тогда смогут вернуться домой жители четвёртого подъезда, так как он пострадал меньше всего. Квартиры на 1-4 этажах можно эксплуатировать без ремонтно-восстановительных работ.
Квартиры в остальных подъездах пострадали больше – в основном от воды, когда тушили пожар.
В какие сроки их отремонтируют – пока неизвестно, всё зависит от объёма работ, пояснил Дмитрий Юрьевич.
«Региональный оператор проводит полное восстановление крыши, электрики, системы отопления, –ввёл в курс дела заместитель директора УК «Пионер» Дмитрий Теплых. – Управляющая компания берет на себя затраты по восстановлению балок перекрытия там, где прогорели четвертые этажи (это, в первую очередь, первый и второй подъезды). Кроме того, будет выполнен косметический ремонт подъездов. Стоит напомнить, что квартиры являются частной собственностью, и их ремонт, если он необходим, осуществляют собственники самостоятельно. Все, что ниже балок перекрытия – общедомовое имущество, восстанавливаем в рамках средств управляющей компании. Управляющая компания будет заниматься просушкой квартир, нам дадут экспертные рекомендации по вентиляции, установке пушек. После восстановления системы отопления запускаем сушку, чтобы предотвратить распространение плесени».
Отдельно рассказали эксперты о том, почему же всё-таки дом не считают аварийным, почему пришли к решению провести восстановительные работы.
«Признать дом аварийным можно на основании экспертного заключения, где главный признак – крушение балочных конструкций (грубо говоря, когда «дом перекосило»), такого нарушения нет, – пояснил Дмитрий Анатольевич. – Несущие конструкции – фундамент и стены дома не повреждены. Стены бетонные, балки деревянные. Потолочные балки перекрытия сделаны из лиственницы, у которой несущая способность в разы лучше современных несущих конструкций. Раньше делали «с запасом», что называется «на века». В 2017-2018 году перед ремонтом проводили экспертизу, устанавливали процент изношенности и экономическую целесообразность восстановления. Далее был проведен капитальный ремонт, который затронул систему электричества, кровлю, водоотведение. Для того чтобы признать аварийность, нужно два основания: во-первых, изношенность дома, во-вторых, повреждение нескольких этажей в результате пожара. После капитального ремонта дом никак не признаешь аварийным по изношенности. Упрощенная методика по признанию дома аварийным утверждена Минстроем в июле этого года. Если раньше нужно было полностью обследовать, то сейчас достаточно несколько признаков, которые бросаются в глаза – трещины по всей стене, например. Если бы такие признаки были, эксперты сразу бы дали нам заключение».