С первыми холодами главный вопрос, волнующий горожан, – когда же забурлит в батареях живительная горячая вода?
В соцсетях пока оппоненты разделились на тех, кто уже замерзает, и тех, кто против отапливать атмосферу за свои кровные. Последние пока лидируют, однако прогнозы гидрометцентра не вдохновляют: легкий всплеск тепла в выходные, а потом вновь холода, впрочем, как и полагается во второй половине сентября.
– В соответствии с законодательством, отопительный сезон начинается по распоряжению главы муниципалитета не позднее пяти дней, в которые среднесуточные температуры составляли менее +8 градусов, – напомнил директор МП трест «Теплофикация» Вадим АГАФОНОВ.
Этот рубеж погода в Магнитке пока не перешла. К примеру, во вторник среднесуточная температура составила +9.9. Однако, учитывая прогнозы, решение о пуске отопления планируют принять уже на следующей неделе. При этом, подключение социальных объектов уже началось: в среду тепло начало поступать в дом престарелых и онкодиспансер, следующая на очереди городская больница №1.
– Управления здравоохранения и образования в курсе ситуации, решение о включении отопления в тех или иных социальных учреждениях принимает непосредственно его руководитель в соответствии с необходимостью, и обращается к нам, – отметил Вадим Агафонов.
В целом же к пуску тепла все готово. В преддверии отопительного сезона была на 100 процентов проведена опрессовка всех многоквартирных домов (МКД), а в Магнитогорске их более 2,5 тысячи, все 35 УК и 97 ТСЖ, ЖСК, ЖК получили паспорта готовности. До 31 октября паспорта готовности к отопительному сезону получат ресурсоснабжающие организации, а до 15 ноября – сам муниципалитет.
Подготовительные работы были проведены немалые: «готовить сани» к новому сезону начинают еще до завершения предыдущего. Согласно графику были проведены гидравлические испытания на всех 500 км городских тепловых сетей, причем, в этом году жители Орджоникидзевского и Ленинского района получили горячую воду даже раньше срока. В Правобережном этого достичь не удалось – слишком серьезными оказались выявленные проблемы. Всего же за период опрессовки выявлено и устранено 136 повреждений сетей, и лучше выявить и исправить их летом, чем столкнуться с горячим фонтаном в разгар зимы.
Помимо этого, МП трест «Теплофикация» в рамках собственной инвестиционной программы провело модернизацию с переводом в автоматический режим тепловой насосной станции в районе ул. Профсоюзной и центрального теплового пункта на ул. Ленинградской. Продолжается реконструкция ЦТП. Также в районе пиковой котельной проведен второй этап замены сетей с 700 на 800 мм, что позволит улучшить качество теплоснабжения строящихся районов юга города. Программа рассчитана на 4 года. Продолжается реконструкция сетей с применением полипропиленовых труб. В рамках программы капремонта были полностью заменены системы теплоснабжения в 27 МКД.
Также прошли проверку порядка 7000 систем отопления. Этими вопросами занимаются как управляющие компании, так и собственники жилья, а МП трест «Теплофикация» ведет контроль проведенных работ. Вадим Агафонов отметил, что качество отопления во многом зависит и от того, насколько ответственно управляйки подошли к вопросу промывки систем, ведь наполовину забитая накипью и отложениями батарея греть хорошо не будет.
На 100 процентов подготовилось к зиме и МП трест «Водоканал» – были проведены капитальные и текущие ремонты сетей.
При этом, как отметил начальник управления ЖКХ администрации города, Алексей БОЛДАШОВ, вопрос задолженностей в сфере ЖКХ на протяжении последних нескольких лет не теряет своей остроты, а в нынешней ситуации стал еще более актуальным.
– В нашем городе большая часть управляющих и ресурсоснабжающих организаций производит расчеты через ООО «ЕРКЦ», и по его данным задолженность перед такими крупными предприятиями как МП трест «Теплофикация» и МП трест «Водоканал» составляет более 2,2 млрд рублей, – подчеркнул он.
На сегодняшний день долги организаций и населения перед МП трест «Теплофикация» составляют 1,4 млрд рублей, из них задолженность населения порядка 800 млн рублей, управляющих компаний – около 550 млн. Причем, львиная доля приходится на доли УК, которые находятся в процедуре банкротства – к примеру, УК «Самстрой» с долгом 50 млн, УК «Левый берег» с долгом 70 млн.
В соответствии с законодательством, ресурсоснабжающая организация не может не подать тепло в многоквартирные дома, даже если там есть должники, однако отдельно стоящие здания, чьи собственники имеют задолженность, отопления могут и не дождаться. Так, на данный момент остро стоит вопрос по 50 организациям, общая задолженность которых – порядка 6 млн рублей. Среди крупных должников ДОСААФ, Уральская промышленно-инвестиционная компания и другие.
Что касается «Водоканала», то здесь просроченная дебиторская задолженность потребителей составляет 338 млн, из них 22 млн задолжало население и 73 млн – управляющие компании. На сегодняшний день ведется большая судебная работа как с физлицами, так и с организациями. На жителей большое влияние оказывают вывешенные на дверях подъездов списки с перечнем квартир-должников и суммами. Перед соседями, оказывается, все же стыдно, отмечает начальник службы учета и реализации воды МП трест «Водоканал» Наталья Зверева.
У ресурсников было опасение, что большой вклад в увеличение долгов внесет пандемия, однако, как показала практика, спад наблюдался в апреле-мае, когда население находилось в сомнениях, куда выведет коронавирусная кривая, а с наступлением лета ситуация выровнялась. Не приросли долги и по организациям, причем во многих случаях уже есть понимание, как они будут погашены. Отметим, что и «Водоканал», и «Теплофикация» идут навстречу таким должникам, и рассматривают все реальные предложения.