Местное строительство жилья – в фокусе региональной власти
Магнитогорск с рабочим визитом посетил губернатор Челябинской области Михаил Юревич. Глава региона побывал на новостройках
в районе улицы Зеленый Лог, а после осмотра нескольких квартир провел совещание с руководством города.
– Рост строительства жилья в Магнитогорске большой, – поделился впечатлениями с прессой глава региона. – Здешние резервы уже существующих, обеспеченных коммуникациями районов исчерпаны. Поэтому сегодня необходимо отстраивать новые районы с новыми дорогами и вести туда новые коммуникации.
По мнению губернатора, в следующем году в Магнитогорске должно быть построено не меньше 170 тысяч квадратных метров жилья. И здесь очень важно побороться за покупателя, надо, чтобы квартиры успешно конкурировали с другими товарами длительного пользования – автомобилями, телевизорами, холодильниками, мебелью. В целом Михаил Юревич остался доволен расположением нового района и планировкой квартир, но был возмущен, что они сдаются без всякой отделки. Он отметил, что Магнитогорск – один из немногих крупных городов области, где покупателям до сих пор предлагают «голые стены», как это было принято в 90-е.
– Не просто взять и поскорее въехать в некое помещение без отделки, – объясняет Михаил Юревич. – Представьте себе, панельный дом будет ремонтироваться года-два. Весело будет жить – на первом этаже ремонтируют, на девятом все слышно, и наоборот. На самом деле уже давно пора делать так, как делают во всем мире. А там дома эконом-класса предлагаются только с отделкой.
Наряду с этим глава региона выразил надежду на то, что в будущем году в Магнитогорске появятся недорогие квартиры-студии стоимостью до одного миллиона рублей. Губернатор подчеркнул, что они непременно должны быть отделанными так, чтобы потенциальным покупателям оставалось только мебель поставить.
– Себестоимость строительства в Магнитогорске низкая, – отмечает Михаил Юревич. – Тут и песок, и щебень рядом, цементный завод тоже поблизости, есть свой панельный завод. Объемы строительства для города достаточно большие. Если в советские времена в год вводилось в эксплуатацию около 130 тысяч квадратных метров, то сегодня необходимо строить минимум в полтора раза больше.
Губернатор акцентировал внимание на жителях близлежащих сельскохозяйственных территорий:
– Молодежь из села стремится в города, – сказал Михаил Юревич, – хотелось бы, чтобы Магнитогорск стал своеобразным центром притяжения жителей сельской местности. Ведь чем больше людей живет в городе, тем больше у этого города рынок, больше возможностей «поставить» свой бизнес и развиваться.
Также глава региона дал несколько рекомендаций строителям по привлечению покупателей. Одним из таких маркетинговых ходов может быть объединение строящихся домов в микрорайон:
– Например, привлечь в новый микрорайон людей можно более качественной спортивной площадкой или детским городком. Чтобы он был один на группу домов, а не у каждого дома своя площадка не очень хорошего качества. Можно сделать охрану, поставить видеокамеры, организовать большие удобные парковки и КПП. Если группа домов большая, то себестоимость охраны в расчете на одну квартиру будет невысокая.
Также губернатор заметил, что чем больше рекламы у застройщика, тем больше у него покупательский спрос.
В целом губернатор выразил удовлетворенность тем, как в Магнитогорске идут дела.
– Должна быть продолжена «дорожная революция», – добавил Юревич. – За последние два года отчетливо видно, что дороги стали лучше. Однако впереди по-прежнему большой объем работы. Область обязательно будет выделять в будущем деньги на строительство дорог. На эти цели областной бюджет готов направить не менее 200 миллионов рублей. А в целом, повторю, движение вперед очевидно.
В завершение визита Михаил Юревич отправился на Магнитогорский металлургический комбинат. Ему продемонстрировали, как идет реконструкция листопрокатного цеха №4. Затем губернатор встретился с председателем совета директоров ОАО «ММК» Виктором Рашниковым.