Жилищная политика Магнитогорска ориентирована
на строительство комфортных и доступных квартир
На прошедшем в понедельник большом аппаратном совещании с докладом на тему ввода жилья в нынешнем году и перспективах строительной отрасли на 2013 год выступил заместитель главы города Олег Грищенко.
В 2012 году строительными компаниями, представленными на городском рынке, будет введено в строй 170 тысяч кв. м жилья. Из них на долю многоэтажного строительства придется 97 тысяч кв. м, более 47 тысяч – на малоэтажное, оставшуюся часть займет индивидуальное строительство. Особая роль будет отведена жилью эконом-класса: это так называемые квартиры-студии, стоимость которых не должна превышать одного миллиона рублей. На сегодняшний день жилье такого класса не просто востребовано рынком: строительство квартир-студий – одно из требований губернатора Челябинской области. Жилье должно стать доступным, особенно для молодых семей и тех, кто трудится в бюджетной сфере.
На сегодняшний день, по данным Олега Грищенко, в городе возведена 61 тысяча квадратных метров многоэтажного жилья. Среди застройщиков доли распределены таким образом: «Домострой» (план 2012 года – 37 тысяч кв.м) – компания должна сдать 228 квартир по цене менее одного миллиона рублей каждая. На ЖИФ «Ключ» приходится ввод двух жилых домов, у «Элитстроя» к сдаче готово пять тысяч кв.м жилья. «Высотник» сдаст новоселам 116 квартир, причем стоимость семи из них будет менее миллиона рублей.
Сегодня доля малоэтажного строительства жилья, введенного в Магнитогорске, вплотную приближается к отметке в 40 процентов. Городские жители все больше отдают предпочтение индивидуальным жилым домам, стоимость квадратного метра которых ниже среднерыночной стоимости «квадрата» квартир. Многие магнитогорцы предпочитают иметь не малоэтажную застройку, а индивидуальное жилье со своим наделом земли. Потому большинство строительных планов будет ориентировано на эти два направления.
Тем не менее уйти от панельного жилья в будущем году не удастся. По самым скромным подсчетам, в 2013 году городские строители выдадут его 200 тысяч кв.м, что позволит приблизиться к докризисным показателям.
Так, по данным заместителя главы города, в будущем году планируемый объем ввода у компании «Домострой» – это строительство четырех панельных домов, ЗАО «НТМ» – к финалу приблизится сдача одного многоквартирного дома, ЖИФ «Ключ» намерен к Дню металлурга сдать два дома: панельный и малоэтажный. У «Высотника» перспективы направлены на строительство двух жилых домов и одного детского сада, который расположится на первом этаже жилого здания. Планируют сдать строители и долгожданную десятиэтажку для сотрудников городского УВД. Администрация города получит во владение также две блок-секции в одном из строящихся домов под жилье для сотрудников бюджетной сферы. Квартиры врачи и педагоги смогут приобрести по льготным схемам.
Пополнится рынок первичного жилья и квартирами от ООО «Промстройсити»: застройщик планирует сдать в 2013 году три многоэтажных дома.
Еще одна неплохая новость: в будущем году на магнитогорском строительном рынке жилья останутся только городские компании, те, которые давно заслужили репутацию порядочных организаций. Таким образом, возможность обмана граждан при долевом участии в строительстве будет сведена к минимуму. А все гарантийные обязательства магнитогорские компании выполнят перед собственниками в полном объеме.
Отметил Олег Грищенко и то, что наиболее перспективными в плане застройки в Магнитогорске считаются западное и южное направления. Активно будут развиваться 147, 148, 149 и 150-й микрорайоны. Но для того, чтобы угнаться за темпами роста возводимого жилья на этих территориях, уже сегодня следует решить вопросы формирования инженерной инфраструктуры. Новым микрорайонам потребуются газ, элект-ричество, вода, тепло. Часть потребностей будет удовлетворена за счет строительства мини-котельных и газораспределительной системы. Что касается тепловой энергии, то в этом отношении специалисты нашли идеальное техническое решение, которое позволит доставить новоселам тепло в полном объеме, и без процедуры удорожания. Единственной проблемой в южной части города станет электроснабжение. Сегодня власти находятся в активном поиске инвестора, который либо на условиях софинансирования, либо на собственные средства возведет подстанцию мощностью до 30 мегаватт.
Дополнил выступление докладчика спикер МГСД. Александр Морозов отметил, что при проектировании новых жилых районов архитекторы просто обязаны учитывать возрастающее число автомобилистов. И прежние нормы, которыми руководствовались двадцать-тридцать лет назад, уже не годятся. Поддержал идею и Евгений Тефтелев, сказав, что наличие зон для парковки автомобилей – тема актуальная. Развитие инфраструктуры должно происходить в комплексе: достаточное место для стоянки транспорта, детские сады, объекты социального, культурного назначения. Среда должна быть доброжелательна для горожанина, особенно если она формируется «с чистого листа».
Валентина СЕРДИТОВА
Фото Динары ВОРОНЦОВОЙ