Последние события, связанные с потерей жилья магнитогорцами, не оставили равнодушными профессиональное сообщество риэлторов.
Напомним, что речь идет о тех случаях, когда граждане, доверяя рекомендациям знакомых, обращались к неким лицам за займом определенной суммы денег под залог своей недвижимости. В итоге хитрых махинаций дельцы попросту лишали заемщиков имущества. Вот что думает по этому поводу Василий ОЛЕЙНИКОВ, руководитель крупного агентства недвижимости «Рио-Люкс».
– Наши граждане умеют жаловаться, требовать и бастовать. Но они не умеют одного – отвечать за свои поступки. Сегодня люди просят защиты, справедливости и наказания виновных. Лучше бы попытались защититься от самих себя. Такое ощущение, что некоторые, подписывая документы, вообще не понимали, что делали. А ведь существует масса организаций, где можно получить нужную консультацию.
Сегодня люди, осознав, что теряют квартиры, голодают в знак протеста, поднимают общественное мнение, требуют помощи от администрации в предоставлении жилья. Но почему другие (молодые семьи, врачи, военные), ждущие этого жилья годами, должны подвинуться в очереди из-за чьего-то легкомыслия?
На рынке недвижимости Магнитогорска действуют 80 неконтролируемых агентств и множество одиночных риэлторов. Хирурга с улицы не пустят на операцию. Зато сегодня стать продавцом недвижимости может любой, кому не лень. Лицензирование профессии – это вопрос будущего. А пока граждане из-за желания сэкономить готовы по сути довериться первому встречному. Именно в таком случае риск нарваться на мошенников возрастает.
В городе есть 15 агентств, которые объединились в сообщество честных риэлторов – «Гильдию риэлторов Магнитогорска». Это сообщество существует уже не первый год и является ступенью «Российской гильдии риэлторов». Только в агентствах Гильдии предусматриваются ответственность риэлторов перед своими клиентами и страхование каждой сделки от непредвиденных обстоятельств. Сейчас работа добросовестного риэлторского сообщества строится на открытых процентах. Мы стараемся рынок нормализовать, внедрить стандарты качественной работы, опираясь на мировой опыт, чтобы наши клиенты не испытывали лишних стрессов, а шли на сделку, зная, что она прошла профессиональную правовую экспертизу.
Как правило, у среднего магнитогорца его недвижимость – это единственная крыша над головой. Здесь о доверии знакомым или малознакомым лицам даже речи идти не должно. Поэтому, если вам предложили сделку, связанную с залогом или куплей-продажей недвижимости, сходите еще в три места, проконсультируйтесь у юристов, у риэлторов, у нотариуса.
В любом уважающем себя агентстве недвижимости или юридической конторе есть бесплатные консультации, бесплатное окно консультаций расположено в регистрационной палате. Узнайте о последствиях, какие вас могут ожидать, если вы сделаете тот или иной шаг. Если ваш агент недвижимости предлагает обходные пути при оформлении бумаг, никогда не соглашайтесь. Тот, кто ищет обходные пути, в итоге сам становится жертвой обмана.
Никогда не доверяйте свое единственное жилье подозрительным личностям, а тем более не подписывайте «на коленке» сомнительных договоров купли-продажи вместо договоров займа. Существуют банки, которые цивилизованно решают вопросы как с залогом недвижимости, так и с денежными займами.
Р.S. По прогнозам специалистов, в ближайшем будущем нам грозит новая волна мошенничеств. Все чаще встречаются объявления «Обналичим материнский капитал». Законом предусмотрено использование материнского капитала только на улучшение жилищных условий, образование ребенка или пенсию мамы. Его нельзя обналичивать. Не позволяйте вовлекать себя в сомнительные аферы в обход закона.