Не хлебом единым жив человек – гласит народная мудрость. Ему нужно еще и кое-что для души.
А для души – искусство, музыка, достойная архитектура – в общем, красота. Ее у нас не так уж и много. Но так хочется сохранить те элементы ее неповторимости, которые есть в любом населенном пункте. В Магнитогорске это так называемый «сталинский ампир» и социалистическая архитектура в самом изначальном ее варианте. Сегодня у многих даже совсем старых домов появился собственник, который, к сожалению, считает, что может делать со своей недвижимостью все, что угодно. К примеру, коммуникации передвинуть, перепланировку сделать, да что мелочиться – и фасад здания под свои потребности изменить.
До недавнего времени это нередко сходило с рук. Всему виной несовершенство законодательной базы. Так, в историческом Ленинском районе в старых домах той самой сталинской постройки прорубались двери под магазины, расширялись окна. Некоторые дома потеряли свою первоначальную архитектурную красоту. Вообще же изменение фасадов домов приводит к изменению внешнего облика зданий и конструктивных характеристик объектов капитального строительства – так говорят специалисты.
Тем не менее, как утверждает начальник управления архитектуры и градостроительст-ва администрации Магнитогорска Владимир Васильев, дома теперь так просто «не перекроишь». Недавно к нему обратился один из предпринимателей, приобретший нежилое помещение по улице Куйбышева. Он представил проектную документацию реконструкции своих «владений», которая предусматривала вход со стороны улицы. В администрации города ему настоятельно порекомендовали прорубить вход в другом месте, чтобы он с улицы не бросался в глаза, а представленный проект отклонили. К сожалению, вообще отказать в переводе жилых помещений в нежилые, даже в историческом районе, в администрации города не могут. Нет у них таких полномочий. Не могут они препятствовать развитию малого и среднего предпринимательства, под которое и переводятся дома в разряд нежилых. Это своеобразные ножницы: и запрещать нельзя, и портить облик домов нежелательно. Наши дети и внуки за это спасибо не скажут.
Между тем сегодня в городе проводятся общественные слушания по обсуждению проекта Правил благоустройства и озеленения Магнитогорска. В этих правилах впервые появился пункт, который гласит: «Изменения фасадов зданий, связанные с ликвидацией или изменением отдельных деталей, а также устройство новых и реконструкция существующих оконных и дверных проемов, выходящих на главный фасад, следует производить по согласованию с администрацией города». Именно этого, как утверждает главный архитектор города, они давно добивались. С принятием Правил, наконец-то, «самодеятельность» некоторых лиц можно будет свести на нет. Тем более что и федеральный Закон «Об основах федеральной жилищной политики» гласит: «…собственник недвижимости в жилищной сфере либо ее части имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, в том числе сдавать внаем, в аренду, отдавать в залог, в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать или сносить, совершать иные действия, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные, иные права и свободы других граждан, а также общественные интересы».
Может быть, теперь новоявленные владельцы собственности, созданной руками наших дедов, немного поумерят пыл и все же поймут, что город – это наше общее достояние, что подходить к «перекройке» надо с более трезвомыслящей головой.