Для работников коммунального хозяйства города прошел обучающий семинар.
Реформирование ЖКХ идет уже не первый год, но вопросов у собственников жилья не уменьшается. Вот почему начата активная реализация партийного проекта «Единой России» под говорящим названием «Управдом». Проект был начат по поручению лидера партии Владимира Путина и губернатора Челябинской области Михаила Юревича. В его рамках областные специалисты проводят выездные семинары по вопросам ЖКХ, и Магнитогорск уже 18-й по счету.
Специалисты центра оперативного реагирования приехали в наш город, чтобы научить управляющие компании хорошо работать, а жильцов многоквартирных домов быть ответственными за свою собственность. В начале семинара председатель городского Собрания, секретарь местного отделения «ЕР» Александр Морозов отметил, что тема ЖКХ очень актуальна. Об этом говорят цифры: за год более семи тысяч граждан обращаются с жалобами в объединение защиты прав потребителей и городские приемные депутатов. 60 процентов этих обращений связаны с коммунальной сферой.
Малый зал городской администрации был полон: послушать об изменениях в жилищном законодательстве, о том, как строить правомочные отношения между управляющими компаниями и жильцами многоквартирных домов, о формах управления этими домами, капитальных ремонтах, об ответственности сторон и прочем собрались активные жители, работники домоуправлений, председатели ТОСов, помощники депутатов, старшие домов и подъездов. Перед ними выступили директор юридического центра «Жилье и право» Ольга Кунгурцева, директор центра оперативного реагирования Алена Ануфриева и аналитик центра Тимур Сафиуллин.
Ольга Кунгурцева назвала самые значимые изменения жилищного законодательства, вступившие в силу 18 июля 2011 года. Теперь расширены полномочия государственной жилищной инспекции. На нее возлагается обязанность ведения реестра организаций, которые оказывают услуги по управлению многоквартирными домами. И данные о деятельности любой из организаций всегда можно будет найти в реестре. Государственная жилищная инспекция теперь имеет право вести проверки законности деятельности ТСЖ и проверять соответствие деятельности управляющих компаний законодательству. Еще одно изменение – собрание собственников жилья теперь может проводиться только в очной форме, иначе решения не будут считаться правомочными. Раньше допускались очная и заочная формы.
В законодательстве появилось новое понятие – совет многоквартирного дома, который будет иметь статус официального органа, призванного решать текущие проблемы. Теперь жильцы каждого дома обязаны выбирать подобный совет. Он не будет являться юридическим лицом.
Еще одно значимое изменение, о котором говорилось на семинаре – получение льгот на оплату жилищно-коммунальных услуг. Теперь наряду с прочими документами гражданин, претендующий на льготу, обязан будет предоставить в органы соцзащиты справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
Интересные факты озвучил в своем выступлении Тимур Сафиуллин. Он говорил о том, какими качествами должны обладать собственники, чтобы максимально эффективно управлять своими многоквартирными домами. Аналитик подчеркнул, что изношенность жилого фонда зависит от многих причин, но на 20 процентов влияют на это и сами жильцы, которые «неправильно живут в своих домах». В качестве примера привел случай в Челябинске, когда на глазах у небдительных бабушек, сидящих на лавочках, днем были украдены канализационные трубы у трех домов. Засоры в канализациях, грязные по вине жильцов подъезды и дворы – всего этого можно избежать, если относиться к своему жилью ответственно. «Ни в одном договоре управления не прописано, что дворники обязаны убирать бутылки, окурки и прочее», – подчеркнул выступающий. «Грязь вокруг наших домов – это грязь на совести всех жильцов».
Много было вопросов к челябинским специалистам. Кстати, каждый читатель тоже может задать свой вопрос по телефону. При региональном отделении партии «Единая Россия» работает «горячая линия» центра оперативного реагирования. По многоканальному и бесплатному телефону 8-800-444-00-15 туда может обратиться любой человек за разъяснениями не только по вопросам коммунального хозяйства, но и здравоохранения, образования, вопросам социальной сферы.