Если у вас есть долги за квартиру, вам стоит волноваться. Совсем недавно было утверждено постановление правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Предположительно новые правила вступят в силу в октябре или ноябре этого года после внесения изменений в порядок установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.
О тех изменениях, что нас ждут, говорят специалисты объединения защиты прав потребителей.
1. В квитанциях будет две графы. В первой – плата за услуги и вторая – плата за использование коммунальных ресурсов для общедомовых нужд (содержание подвалов, чердаков, подъездов и прочее).
Положительный момент – предусмотрено, что собственники или арендаторы нежилых помещений в многоквартирных домах тоже обязаны будут покрывать общедомовые затраты.
2. Изменится порядок расчета платы за коммунальные услуги. Для тех, у кого есть приборы учета воды, пересмотрена формула расчета оплаты. Если сейчас в ней учитывается коэффициент перерасхода воды по дому, то по новой формуле граждане будут платить только по показаниям приборов, умноженным на тариф.
3. Вводится четкое разграничение на оплату коммунальных услуг в индивидуальных домах и квартире в многоквартирных домах.
4. Значительно расширен перечень документов, по которым можно доказывать отсутствие гражданина в жилом помещении. Жильцы, отсутствующие в квартире более пяти дней и подтвердившие это документально, могут рассчитывать на перерасчет коммунальных платежей. Можно заранее попросить управляющую компанию на время отсутствия опломбировать краны, тогда никаких подтверждающих документов не потребуется.
Документы:
– справка из санатория или больницы о прохождении лечения;
– проездные билеты или их заверенные копии (в случае с электронным билетом на самолет можно представить посадочный талон);
– копия командировочного удостоверения или приказа о направлении в командировку (вместе с копиями проездных билетов);
– счет из гостиницы или его заверенная копия;
– справка из дачного (садового) товарищества;
– справка из интерната, детского лагеря и другого учреждения круглосуточного пребывания детей;
– справка от ведомства, осуществляющего временную регистрацию по месту пребывания;
– справка от консульства или диппредставительства РФ в стране пребывания или копия документа с отметками о пересечении границы;
– справка из вневедомственной охраны о том, что квартира не снималась с охраны в течение данного срока.
5. Порядок получения информации о деятельности управляющих компаний, о планируемых работах, о тарифах приведен в соответствие с постановлением правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».
6. Сокращены сроки, по истечении которых неплательщику в жилом помещении может быть ограничено (приостановлено) предоставление коммунальных услуг. Размер долга снижен с шести (как сейчас) до трех месячных размеров платы, определенных исходя из тарифа и норматива, вне зависимости от наличия индивидуального прибора учета. При этом управляющая компания будет иметь право приостановить или ограничить предоставление любой коммунальной услуги (кроме отопления и холодного водоснабжения), независимо от того, за какую именно услугу сложилась задолженность.