Новый закон позволит снизить риски при покупке квартир. Теперь собственники могут узнать, кто прописан на их жилплощади. Подробности рассказал руководитель одной из риелторских компаний в Магнитогорске, пишет “МР-инфо”.
До недавнего времени собственник не мог получить официальные, документально подтверждённые сведения о том, кто прописан в его квартире или в ином жилом помещении. А с 1 января 2023 года ситуация изменилась – владельцам жилплощади стали предоставлять эту информацию.
В силу вступил соответствующий закон – Приказ МВД России от 23.12.2022 № 984 “Об утверждении Административного регламента МВД РФ по предоставлению государственной услуги по предоставлению адресно-справочной информации”.
“У собственников жилого помещения появилась возможность обратиться за получением адресно-справочной информации о лицах, зарегистрированных по месту пребывания и (или) по месту жительства, и (или) поставленных на учет по месту пребывания в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности”, – объяснили в полиции Магнитогорска.
Почему нововведение было действительно нужным и какие риски при покупке квартиры оно помогает избежать, рассказал руководитель комитета по недвижимости при Магнитогорской торгово-промышленной палате Павел РЫБУШКИН.
“Ситуация, когда владелец не мог получить сведения по прописанным в его квартире гражданам, по моему мнению, является ущемлением прав собственника. К сожалению, в течение почти семи лет данная процедура была усложнена. Каждый мог получить информацию лишь о своей прописке, а о прописанных людях на его жилплощади – нет. Из-за этого покупатели приобретали недвижимость, не имея полной информации об объекте. Однако это риск – в квартире могут быть прописаны люди, которые имеют особые гарантии от государства и которых нельзя выписать. Это, например, касается лиц, чьи права ущемлены при приватизации, а также инвалидов, недееспособных. И даже если вы приобрели недвижимость, такие жильцы по-прежнему имеют право проживать в купленной вами квартире. Поэтому риски достаточно серьёзные”, – объяснил Павел Владимирович.
Получить информацию о проживающих на жилпощади лицах собственник может при личном обращении в отделы по вопросам миграции по экстерриториальному принципу. Через портал Госуслуги пока запросить эти данные нельзя.
Полиция напоминает, куда нужно обратиться собственнику за сведениями о жильцах:
ОВМ ОП «Орджоникидзевский» УМВД Магнитогорска, улица Ворошилова, 30.
ОВМ ОП «Ленинский» УМВД Магнитогорска, улица Казакова, 3а.
ОВМ ОП «Правобережный» УМВД Магнитогорска, проспект К. Маркса, 168.