Как понять, что цена на квартиру, которую вы присматриваете, не завышена? Какие параметры влияют на стоимость? Об этом рассказал руководитель одной из риелторских компаний. Подробности – на “МР-инфо”.
Покупка недвижимости – это, без сомнений, всегда колоссальные затраты. Конечно, в таком случае переплачивать вовсе не хочется – ведь при переезде достаточно и других необходимых трат.
Руководитель одной из риелторских компаний, руководитель комитета по недвижимости при Магнитогорской торгово-промышленной палате Павел РЫБУШКИН рассказал в беседе с «МР-инфо», как понять, что продавец, что называется, не «задрал» ценник.
«В первую очередь, я всегда рекомендую прибегать к услугам профессиональных риелторов, которые уверенно владеют ценами рынка недвижимости, – подчеркнул Павел Владимирович. – Часто на рынке встречаются квартиры, цена на которые завышена. Например, состояние объекта, ремонт в нём не соответствует заявленной стоимости».
В то же время, объяснил эксперт, более высокий ценник на квартиру может быть вполне оправдан. Что влияет на это?
«На рынке цена некоторых объектов превышает стандартную стоимость на 10 и 20%. В этом случае такая квартира должна выделяться из всех предложенных на рынке свежестью ремонта, вкусом и качеством отделки, хорошим дизайном. Цена должна быть понятна и обоснована. Если объект дорогой – чем это обусловлено? У него всегда должны быть плюсы, а если этих плюсов нет – соответственно, цена завышена. При оценке объекта, кроме качества ремонта, нужно анализировать множество и других факторов: расположение дома, вид из окна. Человек, приобретая квартиру, вместе с ней приобретает и двор с детской площадкой, и школу, и садик», – добавил Павел Рыбушкин.
Руководитель риелторской компании ответил, как определить, стоит ли квартира своих денег.
«Можно исходить из представленных на рынке предложений по подобным объектам и анализировать их. Кроме того, как правило, продавец предусматривает торг по объекту. Торг всегда индивидуален в зависимости от квартиры. Рекомендую обращаться в профессиональные риелторские компании, которые смогут правильно идентифицировать объект и принять правильное решение о его покупке», – резюмировал эксперт.