Задача номер один для работников жилищных управляющих компаний – удаление снега и наледи.
Одна из самых многочисленных управляющих компаний по количеству обслуживаемого жилого фонда (более 300 домов) ООО «ЖРЭУ-1» приступила к весенней уборке во дворах. За короткое время предстоит очистить большую часть из 273 скатных кровель от скопившегося под самым козырьком снега, а также удалить наледь. Из-за особенностей конструкции крыш по весне под лучами солнца в местах свесов скапливается вода, к вечеру подмораживает, и она превращается в лед, тот в свою очередь при замерзании расширяется и наносит вред конструкциям.
– комментирует заместитель директора предприятия Нелли Буханко.
Нелли Павловна поясняет, что ежедневно на обслуживаемой территории работают три трактора, погрузчик и 60 дворников. С помощью техники сгребают снег, прочищают дорожки, а вот дворники работают там, где затруднен въезд машин либо требуется применение только ручного труда.
Организовать вывоз снега сегодня многие управляющие компании не могут себе позволить, это слишком дорогое удовольствие для предприятий, которые обслуживают и содержат жилой фонд за счет средств собственников. И возможная статья расходов, связанных с транспортировкой снега на полигон, нерациональна. Чаще всего снег не вывозят с проулков и дворов, а пытаются организовать площадки, на которых его складируют.
К примеру, ЖРЭУ-1 обслуживает дома по проспекту Ленина, улице Комсомольская, фасады этих зданий примыкают к улицам с большой пешеходной нагрузкой. На устные обращения очистить козырьки балконов, с которых свисают снег, глыбы льда, владельцы квартир зачастую отвечают раздраженным отказом. Причем жильцы не только отказываются привести в порядок балконы, но и не пускают в квартиры дворников, которые с помощью подручных средств могли бы счистить шапки льда и снега. В прошлом году «сход лавин» с балконов в Ленинском районе повлек за собой четыре обращения в суд. Во всех случаях хозяева оставили свои автомобили в опасной близости от фасадов домов, а собственники жилья не обеспокоились тем, чтобы убрать с козырьков балконов снег. В результате в нескольких случаях автовладельцы выиграли судебные разбирательства, а оплачивать ущерб за поврежденные машины пришлось жильцам злополучных квартир. Заметьте, не управляющей компании, а именно собственникам жилья пришлось раскошелиться. Связано такое решение суда с тем, что балконы остеклили в нарушение правил, не согласовывая их будущую конструкцию, материалы, и впоследствии такое изменение конструкции спровоцировало несчастный случай.
И беда эта не только отдельно взятого предприятия, такую ситуацию отмечают все городские коммунальщики. А потому просят жильцов-владельцев автомобильного транспорта относиться с должным вниманием и пониманием к объявлениям, в которых УК просят временно убрать машины из дворов. А если в вашем районе в полным разгаре коммунальная страда, не поленитесь и перепаркуйте авто в более безопасное место.