Как санкции Запада влияют на цены на квартиры в Магнитогорске? Как изменилась стоимость жилья и стоит ли его сейчас брать в ипотеку? Оценку дал руководитель риелторской компании, пишет “МР-инфо”.
Как рассказал руководитель одной из риелторских компаний, руководитель комитета по недвижимости при Магнитогорской торгово-промышленной палате Павел РЫБУШКИН, негативное влияние санкций смягчилось. Напомним: ранее мы уже писали, что из-за инфляции резко выросла стоимость ипотеки.
Сейчас же ключевая ставка снизилась. К чему это приведёт?
“27 мая Центробанк объявил о снижении ставки рефинансирования на три пункта, что в данный момент привело к снижению процента по ипотечным кредитам на вторичную недвижимость. Сейчас среднее значение ипотечного кредита на вторичную недвижимость (это основная часть рынка в Магнитогорске) – 11% годовых. Как будет влиять эта тенденция? Ипотека в феврале и марте 2022 года была одна из самых дорогих за последние 20 лет. 20% годовых. В данный момент процент ипотечного кредита оказался на уровне декабря-января 2021-2022 годов”, – отмечает Павел Владимирович.
К слову, напомним, что ранее дороговизна ипотеки привела к снижению ценника на квартиры, так как сильно упал спрос на жильё. Теперь же упала и ставка по ипотеке. Как отмечает Павел Рыбушкин, сейчас ожидается возвращение покупателей на рынок.
“Мы считаем, что снижение ставки неизбежно повлияет, приведёт к активности на рынок. Уже видно, что люди чаще берут ипотеки. Вместе с тем складывается нервная обстановка в связи со спецоперацией на Украине, люди обеспокоены новой ситуацией и не знают, как будут развиваться события. Боятся принимать решения. И, конечно желательно переждать эту обстановку чтобы всё успокоилось и ситуация стабилизировались”.
Однако, добавляет эксперт, в целом – брать ипотеку сейчас можно, это выгодно.
“Те условия, которые сейчас есть на рынке в связи с падением цен (некоторое снижение всё-таки произошло), и низкая цена ипотечного кредита говорят о том, что в данный момент квартиры брать выгодно. Можно приобретать недвижимость и недорого”, – резюмирует руководитель риелторской компании.
Что касается цен на квартиры, эксперт отметил, что на вторичном рынке недвижимости 1-комнатные стоят 1 400 000 рублей до 2 000 000 рублей, 2-комнатные – от 1 900 000 до 3 000 000 рублей, 3-комнатные – от 2 500 000 до 4 200 000 рублей, а на первичном рынке 1-комнатные квартиры стоят от 1 700 000 до 1 950 000 рублей, 2-комнатные – от 2 300 000 до 3 000 000 рублей, 3-комнатные – от 4 800 000 до 5 500 000 рублей.
