Какие опасности ждут при продаже квартиры без риелтора? В чём кроются главные риски при заключении сделки? Об этом рассказал руководитель риелторской компании сайту “МР-инфо”.
Руководитель одной из риелторских компаний, руководитель комитета по недвижимости при Магнитогорской торгово-промышленной палате Павел РЫБУШКИН рассказал, чем рискует продавец квартиры, который решил обойтись своими силами и не прибегать к услугам риелторов.
По словам эксперта, есть целый ряд принципиальных моментов, которые профессиональный специалист всегда учитывает при продаже любой недвижимости – как жилой, так и коммерческой.
«Первый момент – это оценка недвижимости. Необходима правильная оценка объекта, который вы продаёте. Зачастую люди либо переоценивают свой объект, либо недооценивают, то есть продают его дешевле, чем он может стоить», – отметил руководитель риелторской компании.
Второй риск – более серьёзный, это риск столкнуться с мошенниками при проведении сделки. И всё из-за того, что продавец недостаточно тщательно подходит к договорным вопросам.
«Немаловажным является момент самой сделки, а именно – условия этой сделки. Зачастую люди согласовывают такие условия, легко могут стать жертвами мошенничества. Например, продавца квартиры убеждают, что нужно занизить стоимость объекта в договоре под каким-нибудь убедительным предлогом. Я являюсь противником подобных махинаций при сделках. Все условия должны быть согласованы, очень тщательно нужно подходить к любым договорным вопросам, потому что видел действительно много случаев мошенничества с начала 2000-х гг именно в процессе составления и заключения договоров. То есть те договоры, которые вы заключаете, должны быть составлены профессионально, это очень важно», – объяснил руководитель риелторской компании.
Как добавляет Павел Владимирович, ещё больше рисков существует не при продаже, а при покупке квартиры без риелтора.
«При сделках с недвижимостью сам факт сделки ровным счётом ничего не значит. Самое главное – это юридическая оценка объекта недвижимости, которую в состоянии сделать только профессиональный риелтор. Все риски, которые связаны с недвижимостью, можно предотвратить или исключить правильным проведением сделки», – резюмировал Павел Рыбушкин.
Подробнее о рисках при покупки квартиры мы писали в одном из прошлых материалов.