Правительством Челябинской области в 2013 году была создана специализированная некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области».
Это специализированная некоммерческая организация, созданная в организационно-правовой форме фонда и осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых выбрали способ накопления средств на счете Регионального оператора.
Согласно закону «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области» основными функциями Регионального оператора являются: организация начисления, сбор и учет взносов и процентов в связи с ненадлежащей уплатой взносов, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора.
Средства собственников помещений в многоквартирных домах учитываются региональным оператором отдельно в отношении средств каждого собственника помещений по каждому многоквартирному дому на адресном балансе дома. Денежные средства, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2043 годы размещена на сайте правительства Челябинской области www.pravmin74.ru в разделе «Нормативные правовые акты», а также на сайте Регионального оператора www.fondkapremont74.ru.
Установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на 2015 год не менее 6,4 рублей, на 2016 год – не менее 6,7 рублей.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома Жилищным кодексом РФ возложена на собственников помещений. Собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в общей собственности. Обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт распространяется на всех собственников жилых и нежилых помещений – на граждан, юридических лиц, муниципальные и государственные органы власти, независимо от способа формирования фонда капремонта дома.
Оплатить квитанции можно в пунктах приема платежей Челиндбанка без комиссии, а также – по системе «Город» и в структурных подразделениях Сбербанка.
Собственники помещений несвоевременно или не полностью уплатившие взносы за капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Региональный оператор будет проводить претензионную работу в соответствии с существующей практикой взыскания. Региональный оператор вправе подать в суд с дальнейшим решением о запрете на регистрационные действия по сделкам с недвижимостью. Распорядиться своим помещением владелец не сможет, пока не погасит долги по капремонту.
Собственники помещений в многоквартирных домах, имеющие задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, не смогут получать субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг до погашения задолженности по оплате этих взносов или до заключения или выполнения соглашения по ее погашению.
Окончание здесь.