Магнитогорск занял лидирующую позицию в рейтинге муниципалитетов по эффективности деятельности органов местного самоуправления Челябинской области. Эффективность оценивается по 5-ти бальной системе, и одним из основных показателей является поступление доходов от сдачи имущества и земельных участков в аренду, пишет «МР-инфо».
– В 2021 году в результате деятельности управления в бюджет города поступили доходы в сумме 698 млн. 626 тыс. рублей. Это на 147 млн. 467 тыс. рублей больше, чем в 2020 году, – рассказала председатель комитета по управлению имуществом и земельными отношениями Елена ВЕРХОВОДОВА. – Годовые бюджетные показатели исполнены на 112%.
Борьба за лоты
В структуре неналоговых доходов, администрируемых комитетом, основным источником пополнения доходной части бюджета является сдача в аренду земельных участков. На них приходится 75 % в общем объеме доходов. В конце 2021 года действовали 2756 договоров аренды. Количество договоров уменьшилось на 3,7 %, что обусловлено выкупом земельных участков и прекращением договоров, предоставленных под строительство и под временные объекты.
– Несмотря на уменьшение в 2021 году количества действующих договоров по сравнению к 2020 году, поступления по данному доходному источнику составили 471 млн. 596 тыс. рублей, что на 45,5 млн. больше, чем в 2020 году, – подчеркнула Елена Геннадьевна. – Годовой плановый показатель исполнен на 104%. Это обусловлено рядом причин. По некоторым земельным участкам, выставленным на аукционы, первоначальная цена лотов в процессе торгов была значительно увеличена в связи с активной борьбой за лоты. Так, в течение 2021 года было проведено 19 аукционов по предоставлению земельных участков, по результатам которых заключено 9 договоров аренды земельных участков. Также поступления выросли из-за изменения вида разрешенного использования земельных участков, в связи с вводом объекта в эксплуатацию, что привело к увеличению размера начисленной арендной платы.
Земля подорожала
Вторым по показателям доходности в структуре поступлений комитета является код от продажи земельных участков. В 2021 год продан 181 земельный участок, 12 из них путем проведения торгов. От этой деятельности поступило в доход бюджета 68 млн. 297 тыс. рублей, что почти на 42 млн. больше, чем в 2020 году.
– Несмотря на равное количество реализованных земельных участков в сопоставляемых периодах, такие поступления в бюджет города в 2021 году обусловлены ценой продажи участков, образованных из участка, ранее предоставленного для комплексного освоения, – сказала Елена Геннадьевна. – А также возросшей ценой квадратного метра земельных участков, проданных с торгов. Если в 2020 году стоимость одного квадратного метра составляла примерно 580 рублей, то в 2021 году она выросла до 2200 рублей.
Реклама, торговля и доля в бизнесе
Третьим по показателям доходности в структуре поступлений, продолжает оставаться код бюджетной классификации (КБК), на который перечисляются денежные средства от предоставления мест для установки и эксплуатации рекламных конструкций и нестационарных торговых объектов. В 2021 году действовало 550 договоров, выдано 141 разрешение на установку и эксплуатацию рекламных конструкций. В бюджет города от рекламной деятельности поступило 27 млн. 947 тыс. рублей. Годовой плановый показатель исполнен на 105,5%. В отношении договоров она размещение нестационарных торговых объектов в бюджет поступило 12 млн. 500 тыс. рублей по 318 договорам. В 2020 году по 335 договорам поступило 9 млн. 600 тыс. рублей.
– По итогам 2020 года муниципальными предприятиями, обществами с ограниченной ответственностью, акционерными обществами с долей участия администрации города Магнитогорска, в 2021 году в бюджет были перечислены часть прибыли и дивиденды на сумму 30 млн. 570 тыс. рублей. По итогам 2019 года в 2020 году организациями было перечислено 10 млн. 684 тыс. рублей, – отметила Елена Геннадьевна
В частные руки
В течение 2021 года проводилась реализация Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества. В Программу приватизации имущества включено 24 объекта недвижимости, невостребованных в деятельности муниципалитета. Были организованы 64 продажи, в результате данных процедур продано 8 муниципальных объектов. От продажи в бюджет города поступил 21 млн. рублей.
– Продажа муниципального имущества также осуществлялась посредством реализации преимущественного права арендаторов на выкуп арендуемых муниципальных нежилых помещений, в соответствии со 159 Федеральным законом, – рассказала Елена Геннадьевна. – Годовые плановые показатели исполнены на 138%.
Прозрачность и стабильность
Комитет проводит активную работу по информированию бизнес-сообщества посредством СМИ и интернет-сайтов о возможностях и преимуществах приобретения у муниципалитета объектов недвижимости. На официальном сайте администрации города постоянно актуализируется информация об объектах, которые можно приобрести в собственность или в аренду у муниципалитета, для удобства заинтересованных лиц получить доступ к этой информации можно кликнув на баннер, размещенный на главной странице сайта.
– Хочу напомнить о преимуществах приобретения имущества у муниципалитета, основным из которых является прозрачность и стабильность, которая обеспечивается строгим соблюдением норм действующего законодательства при продаже и сдаче в аренду имущества, – отметила Елена ВЕРХОВОДОВА. – Арендная плата, определенная по результатам проведения торгов, является постоянной на протяжении всего срока действия договора аренды, а арендаторы муниципальных нежилых помещений – субъекты малого и среднего предпринимательства – имеют возможность выкупа арендуемого имущества, в рассрочку на семь лет, на льготных условиях, предусмотренных Федеральным законом № 159-ФЗ.