Полтора года назад “однушка” в Магнитогорске стоила меньше миллиона. Теперь стоимость поднялась до 1 миллиона 800 тысяч рублей. Цены на квартиры оценил “МР-инфо”.
Магнитогорцы, которым так или иначе пришлось столкнуться с такой непростой историей, как продажа и приобретение квартиры, заметили, что цены внушительно подросли за короткий промежуток времени.
Жительница города Татьяна Куприянова сетует: в позапрошлом году и больше миллиона не могла попросить за свою “однушку”, а теперь ценник чуть ли не вдвое выше.
“Летом 2020 года мы продавали свою однокомнатную квартиру. Тогда “однушку” 33 квадрата по проезду Сиреневому в среднем состоянии мы не смогли продать даже 950 тысяч. Ниже опускаться не могли, поэтому оставили под сдачу. А уже через год с легкостью продали ее за 1 миллион 300 тысяч рублей. Но вот сейчас уже понимаю, что очень сильно прогадали, за такую же, как нашу, теперь просят от 1600 000 до 1800 000. Получается, за полтора года цена взлетела в 2 раза, – поделилась историей Татьяна.
Как рассказывал в прошлом году руководитель одной из риелторских компаний, руководитель комитета по недвижимости при Магнитогорской торгово-промышленной палате Павел РЫБУШКИН, на рост цен ранее повлияла льготная ставка по ипотеке. Это простимулировало рост цен. Затем было и традиционное увеличение спроса перед новым годом, что также влияет на ценник.
Сколько сейчас просят собственники за жильё – мы оценили на одной из интернет-площадок с объявлениями.
Так, однокомнатная квартира может стоить около 1 700 000 рублей – 2 млн рублей (32 – -34 квадрата), иногда попадаются варианты и подешевле, например – 1 600 000 за квартиру с площадью 32 квадратных метра, 1 500 000 – за 30 квадратных метра, здесь всё зависит от того, насколько качественный сделан ремонт. Есть варианты подороже – например, 2 млн 400 тысяч рублей за квартиру площадью 32 кв метра, но с шикарным ремонтом. Попадаются “однушки” и побольше метражом (41 – 44 метра) с хорошим ремонтом, ценник у них, соответственно, может достигать и 3 млн рублей.
Ценник на “двушку” начинается от 2 200-2 300 рублей – метраж в данном случае составляет 43-45 квадратных метров. Может квартира с такой площадью стоить и 2 600 тысяч рублей, но, как правило, в ней сделан хороший ремонт. Можно найти и “двушку” площадью чуть менее 50 квадратов стоимостью почти 3 млн рублей. “Двухкомнатка” с площадью около 53 квадратов стоит 2 700-2900 тысяч рублей. Есть вариант подороже – например, нам попадалась квартира с площадью 52 квадратных метра за 3 200 тысяч рублей и квартира с площадью 55 квадратных метров за 3 600 тысяч рублей. Всё зависит от ремонта, района и так далее.
Что касается “трёшек” – здесь ценник начинается от 3 200-3 400 тысяч рублей (метраж – около 65 квадратных метров). Попадались также варианты за почти 4 миллиона рублей, площадь квартиры составляла 64 квадрата, но при этом был сделан хороший ремонт. Выставляли собственники ценник и 4 300-4 500 тысяч рублей.
Редко попадались квартиры стоимостью в 3 миллиона и ниже. Как правило, там или требуется ремонт, или метраж гораздо меньше.