С чем связан рост цен на квартиры в Магнитогорске? Какие прогнозы делают риелторы? Какова стоимость недвижимости сейчас и когда выгоднее купить жильё? Ответы на эти вопросы “МР-инфо” узнавал у эксперта.
Руководитель риэлторской компании «Единство» Павел Рыбушкин рассказал, что в данный момент цены идут в рост.
“Связано это с традиционным осенним повышением спроса на недвижимость. Люди планируют до Нового года решить все вопросы. Поэтому, безусловно, рост есть”, – пояснил Павел Владимирович.
Также на тенденции на рынке недвижимости повлияло подорожание ипотеки – ставки увеличились на полтора пункта, добавил эксперт.
“Итого, в среднем, ипотека составляет сейчас 10-11%, что влияет на спрос негативным образом. Когда ипотека дорожает – спрос традиционно падает, – отметил Павел Рыбушкин. – Но в связи с тем, что у нас сохранился ажиотаж, ценники имеют некоторую тенденцию к росту”.
Собеседник также добавляет, что, по предварительным прогнозам, такая ситуация продлится до Нового года, после чего начнётся стабилизация цен. Торопиться с приобретением жилья не стоит.
“Люди видят, что цены растут на продаваемую недвижимость, и нам важно, чтобы потребители не поддавались панике, потому что главные проблемы в вопросе недвижимости – из-за поспешности. Люди паникуют, делают ошибки, и их интересы так или иначе страдают. Мы считаем, что цены компенсируются после Нового года. Поэтому, если вы хотите приобрести недвижимость, то не торопитесь. Но прогноз – дело неблагодарное, пока я только высказываю своё мнение”.
Как отмечает Павел Владимирович, рынок не может расти постоянно, у нас просто нет тенденций для постоянного роста.
Что касается цен, то на вторичном рынке ценник на однокомнатные квартиры – от 1 миллиона 400 тысяч до 2 миллионов, двухкомнатные – от 1 миллиона 800 тысяч до 3 миллионов 200 тысяч, трёхкомнатные от 2 миллионов 200 тысяч до 4 миллионов 200 тысяч – не считая элитных построек, где цены могут быть ещё дороже.