Магнитогорцы приобрели квартиры в двух домах микрорайона «Парковый». Внесли деньги, но жилья так и не получили. Застройщик, челябинская строительная компания, не рассчитал свои силы. Строительство было остановлено.
Дольщики обратились за помощью к главе города. Дома, в которых они купили квартиры, предполагалось сдать год назад, но «воз и ныне там». Согласно проекту, микрорайон «Парковый» должен был состоять из десяти панельных домов, а это почти 1200 квартир, во дворе – детский сад и игровые площадки. Сейчас здесь три дома, два из которых введены в эксплуатацию. Дом номер три не достроен, седьмой и домом назвать сложно: лишь свайное поле, тем не менее в нем куплено пятнадцать квартир.
– Не хватило средств, кризис помешал, – пояснил представитель застройщика.
В конце прошлого года дольщики-активисты обратились за помощью к главе города Виталию Бахметьеву. Градоначальник проблемы горожан принял как сигнал к действию. Все это время шли переговоры с застройщиком, с банком, с муниципальной строительной организацией «Магнитогорскинвестстрой». И вот, кажется, решение найдено. Состоялась встреча застройщиков с руководством города и другими заинтересованными сторонами. От проблемы никто не отмахивался и за красивыми словами не скрывался. И все же дольщики, уставшие ждать, высказывали свои обиды:
– Я вложил в эту квартиру все деньги. Пообещал друзьям, что буду жить в новой квартире. В результате полтора года квартирую по друзьям. Строительство все откладывают и откладывают. Что мне делать? – пожаловался один.
– У меня двое детей, я живу с ними на съемной квартире, – сказал другой.
Похожие истории у каждого пришедшего на встречу в городскую администрацию. Все они – несостоявшиеся новоселы домов номер три и семь по улице Вознесенской.
Глава города, открывший встречу с отчаявшимися было людьми, говорил откровенно:
– Мы долго не могли найти пути решения этой проблемы, но сейчас приблизились к пониманию того, как ее решить.
Ситуация такова: чтобы достроить дом №3, необходимы почти 22 миллиона рублей. Положение с домом №7 еще сложнее. В результате было принято решение совместно с МП «Магнитогорскинвестстрой» выкупить доли горожан в этом доме, взять на себя неликвидный актив в виде почти пустого поля, а дольщики получат взамен квартиры в доме №3. Словом, муниципалитет фактически повторно заплатит недостающую сумму. Конечно, таких денег в бюджете города нет. Поэтому первостепенная задача – подписать договор с банком, который под обязательства муниципалитета рассчитается с застройщиком жилья. Сейчас документы со всеми финансовыми подсчетами находятся на рассмотрении у руководства одного из банков. Администрация города надеется на принятие положительного решения. В таком случае будет подписано четырехстороннее соглашение об осуществлении инвестиционной деятельности в отношении строительства многоквартирного жилого дома с представителями банка, застройщиком, консалтинговой организацией и МП «Магнитогорскинвестрой».
– Как только это произойдет, мы сможем подписать график ввода дома в эксплуатацию. В таком случае поставим срок – октябрь 2016 года, – заявил Виталий Бахметьев.
Надо сказать, что в этой ситуации компания-застройщик повела себя честно, ее представитель Дмитрий Нестеров заверил собравшихся, что компания не собиралась исчезать и до последнего времени искала варианты решения проблемы. Представитель инициативной группы дольщиков подтвердил, что постоянно находится на связи со строителями. И поблагодарил главу города:
– Виталий Бахметьев – единственный, кто оказал нам такую поддержку, все остальные отказались. А ведь нам никто ничего не был должен. Спасибо за то, что мы были услышаны, – сказал представитель будущих жильцов.
Компания-застройщик к тому же обязалась компенсировать людям затраты в связи с несвоевременной сдачей дома, несмотря на то, что времена сегодня сложные и желающих вкладываться в строительство почти нет.