Недвижимость в Магнитогорске серьезно подорожала. За год цены на квартиры выросли на 20%. «МР-инфо» узнал, почему произошел скачок.
Впервые за долгое время в городе металлургов серьезно выросли цены на квартиры. Такого скачка риелторы не припомнят на протяжении последних семи лет.
Сегодня однокомнатная квартира в Магнитогорске стоит от 1 млн 400 тысяч рублей. Хотя еще пару лет назад однушку можно было найти за 900 тысяч.
Стоимость недвижимости росла на протяжении прошлого года – с начала пандемии. Рост продолжился и в 2021. В отдельных сегментах повышение составило до 20-30%. Эксперты рассказали, чем обусловлена такая ситуация. Произошел именно тот самый случай, когда спрос рождает не только предложение, но и рост цен.
«Рынок – подвижная категория. Происходит ситуация, когда спрос и предложение так срабатывают. То есть, был скачок спроса, связанный с дешевой ипотекой, а именно – господдержкой, объявленной президентом в апреле того года. Имеется в виду дешевая ипотека именно на первичную недвижимость. Застройщики продали все, что у них есть. Это обусловило скачок цен на первичную недвижимость и потянуло за собой вторичку», – поясняет руководитель риелторской компании «Единство» и руководитель комитета по недвижимости Магнитогорской торгово-промышленной палаты Павел Рыбушкин.
В результате спрос на рынке недвижимости Магнитогорска стал превышать предложение. Ажиотаж длился в течение года. И цены еще могут подрасти, считают эксперты.