К такому выводу пришли городские чиновники.
В качестве характерного примера главный художник города Александр Мельников по полочкам «разобрал» фасад дома №134 по проспекту Карла Маркса. Восточная часть жилой пятиэтажки выходит на центральную городскую магистраль, во время реконструкции перекрестка неподалеку возле здания были вырублены деревья, а они, как оказалось, в значительной мере прикрывали фасад.
В результате взору горожан явилась не очень приятная картина.
Как следует из анализа, проведенного главным художником, на восточной стороне фасада пресловутого дома расположены 14 входных групп, за которыми размещаются восемнадцать коммерческих организаций. У каждого магазина, каждой компании в наличии свои вывески, причем зачастую не одна, а также разные по форме и высотности ступеньки, тамбуры.
Градоначальник Виталий Бахметьев на одном из совещаний в администрации города обратил внимание на целостность облика Магнитогорска, заметив, что иные предприниматели позволяют себе больше, чем это определено городскими законодательными актами, в том числе требованиями к внешнему архитектурному облику, Правилами благоустройства. Заместитель главы города Валерий Измалков дал поручение Александру Мельникову «проработать ситуацию». Главный художник представил достаточно подробный отчет, из которого следует, что нарушения зафиксированы при устройстве всех 14 входных групп. Самыми распространенными являются превышение габаритов вывесок и нарушение композиционных принципов их размещения. Отдельно отмечаются нарушения конструкции крылец входных групп и тамбуров. В ряде случаев тамбур представляет собой отдельный пристрой площадью в несколько квадратных метров, тогда как по градостроительным нормам он должен располагаться не с внешней стороны здания, а внутри помещения. Что касается подходов к магазинам, то иногда взобраться по крутому крыльцу способен только физически развитый человек. Сложности подъема, говорят специалисты, особенно проявляются в холодное время года.
Валерий Измалков, изучив представленный Александром Мельниковым отчет, побывал по указанному адресу, где специалисты детально обсудили конструкторские ошибки и нарушения монтажа информационных и рекламных вывесок. Присоединился к вице-мэру Андрей Журавлев, директор управляющей компании ООО «ЖРЭУ-6», обслуживающей злополучный дом. Дело в том, что на сегодняшний день администрация города уже предприняла определенные шаги по изменению ситуации: был подан иск на ООО «ЖРЭУ-6», с тем, чтобы привести фасад уже другого дома – №104 по проспекту Карла Маркса – к соответствию. В процессе судопроизводства в качестве дополнительных ответчиков привлекли фактических нарушителей – собственников помещений, которые переведены из разряда жилых в нежилые. Именно с владельцами этого недвижимого имущества и предстоит вести диалог в суде, хотя ответственности управляющей компании за рекламное разномастье также никто не исключал. Но, по словам Андрея Журавлева, законодательно этот вопрос не проработан: управляющая компания должна следить за состоянием фасада, но что именно под этим подразумевается – подробно не расписано. Директор УК считает, что роль жилищников может стать эффективной только при условии, что их представитель будет включен в градостроительную комиссию по переводу жилых помещений в нежилые. Таким образом, они смогут влиять на ход грядущих перепланировок с самого начала. А вот со «сложившимися» объектами, говорят в управляющей компании, решать вопросы придется долго.
Впрочем, Валерий Измалков считает, что сложностей в спорной ситуации нет. В ближайшее время решится вопрос в отношении фасада дома №104. Чиновники уверены, что в суде их доводы будут признаны решающими, и собственникам нежилых помещений придется приводить фасад дома в первоначальный вид. Таким образом, будет создан прецедент решения вопроса благоустройства, а следующими ответчиками станут собственники 14 входных групп дома №134 по проспекту Карла Маркса.