Сегодня тема капитальных ремонтов многоквартирных домов наиболее актуальна для российских городов. Исключением не является и Магнитогорск.
В основном в нашем городе жилищный фонд состоит из старых, постройки прошлого века домов. Особенно заметна разрушительная работа времени в отношении жилья Ленинского и большой части Правобережного районов.
Анатолий Жбанов – коренной магнитогорец, трудовую деятельность начал еще в те времена, когда качество являлось обязательной составляющей любого начинания. Более сорока лет проработал в коммунальной сфере, по его словам, прошел путь от мастера до начальника и в обратном порядке – от начальника до рабочего, но с оговоркой – высокопрофессионального. Последние десять трудовых лет Анатолия Ивановича связаны с трестом «Магнитострой», где он работал кровельщиком-жестянщиком в ЖКО №1.
Основным направлением работы Жбанова были кровли, а также устройство водосливов, водосборников и конструкций под любые виды покрытий крыш. В этом деле, как говорится, Анатолий Иванович собаку съел: досконально изучил техническую составляющую кровельных работ и успешно применял ее на практике. На пенсии сложа руки ему сидеть не приходится, а все потому, что нынешние строители-ремонтники подкидывают пищу для размышлений.
– Ремонты следует проводить при непосредственном техническом контроле, а не с помощью инженерного созерцания, – так отзывается Жбанов о качестве проводимых в городе ремонтов кровельных систем. Старый мастер приводит аргументы в пользу своих выводов:
– Если капитальный ремонт кровли выполнен с отклонениями от технических норм, то через год-другой квартиры верхних этажей затопит. И это еще полбеды, потому что неправильное устройство кровли влечет за собой такие же ошибки при установке конструкции водосливной системы.
Впоследствии все эти огрехи выливаются в разрушение фасада, цоколя, отмосток и других домовых сооружений. Вода – агрессивная среда, если вовремя ее не «остепенить», она наделает много бед, – считает Жбанов.
Анатолий Иванович искренне проникся идеей о необходимости проведения капитальных ремонтов, он согласен, что приводить в порядок собственность – необходимость. Но вкладывать средства он намерен только с оглядкой на качество и професси-онализм тех, кто проводит «капиталку». Так как Жбанов большую часть своей жизни занимался ремонтом кровель, то эта тема ему наиболее близка и понятна. На днях мастер по нашей просьбе совершил прогулку по Ленинскому району, чтобы оценить уровень разрушения фасадов из-за неисправности водосточной системы. Осмотрев ряд домов улицы Комсомольской, Анатолий Иванович выдал неутешительный диагноз: из-за ошибок при монтаже или капитальной замене частей водосточной системы фасады разваливаются. Вот несколько примеров.
Дом №2 по улице Комсомольской: из-за неисправности водосточных труб разрушен фасад в цокольной части, высоко установленный отмет (он должен отводить воду из трубы на определенное расстояние от фундамента) не только разбрызгивает воду, но и направляет ее под отмостку.
– Это самые распространенные причины разрушения фасадов. Легко отыскать те же нарушения конструкций водосборной системы практически на всех домах улицы Комсомольской, – продолжает перечислять нарушения Анатолий Жбанов. – Водосточные трубы собирают из 620-миллиметровых частей-колен, а нужно как минимум в два раза длиннее. Часто диаметр отмета меньше, чем диаметр трубы, в результате нарушен общий принцип, вода постепенно разрушает стыки между фрагментами, а из них струи фонтанируют на фасад.
Осмотрел мастер и дом №64 по проспекту Ленина, где недавно провели капитальный ремонт кровли. Жбанов не спешит делать выводы, но, основываясь на том, что он приметил: нарушения монтажа водосточной системы, со стороны центрального проспекта неправильно сделаны свесы, а трубы в два раза короче требуемых по технологии, – делает предположение, что ремонт произведен некачественно. Мало того, что квартиры верхних этажей, скорее всего, будет заливать с крыши, из-за неправильного монтажа всей системы начнет разрушаться фасад.
Анатолий Иванович говорит, что причина всех нарушений одна – в городе нет специализированной мастерской, где выполнялись бы жестяные работы. Когда-то на базе ЖКО, где трудился Жбанов, по его эскизам собрали универсальный гибочный станок, который позволял делать идеальные детали водосточной системы. Набор привозили в любой дом, там монтировали и подгоняли, сбоев не было никогда. Жбанов вспоминает, что около десяти лет назад ему довелось ставить временный вариант системы, рассчитанный на сезон. Каково же было удивление Анатолия Ивановича, когда он увидел, что его «водосточка» до сих пор функционирует.
Жилой фонд Магнитогорска нуждается в особом отношении, поддерживать «здоровье» домов нужно не только капитальными вмешательствами, но и качеством работ. Обеспечить его можно в том числе при наличии профессиональных кровельщиков-жестянщиков и оборудования. Мастер улучшил свое детище – универсальный гибочный станок, теперь агрегат способен выполнять задачи, которые предыдущему образцу были не под силу.
Заказывать запчасти из Японии для конструкции не придется, собирается станок из недорогих подручных материалов. Его способности гнуть детали водостоков особым способом удивятся даже специалисты. Без лишних затрат и хлопот на станке легко можно будет смонтировать типовую конструкцию водосточной системы для дома. На месте жестянщики также без особых усилий произведут монтаж, а сама система, уверяет мастер, простоит не меньше ста лет, исправно выполняя свои функции и защищая здание от воды.
Анатолий Иванович делает ставку на добросовестность местных коммунальщиков, надеясь, что его рационализаторское предложение заинтересует управляющие компании, а может быть, и управление коммунального хозяйства администрации города. По крайней мере, он готов поделиться своими наработками, не требуя взамен особых почестей. Связаться с мастером просто – достаточно обратиться в редакцию.