Именно к этому и стремятся в администрации Магнитогорска, в подразделении, отвечающем за имущественные отношения.
На прошедшем в понедельник брифинге заместитель главы города по имуществу и правовым вопросам Валерий Измалков подробно рассказал о процедуре получения земельных участков в аренду или в собственность. Согласно вступившим в силу 1 марта нынешнего года изменениям в Земельный кодекс получить кусок земли в частную собственность или арендовать квадратные метры в обход публичной процедуры аукциона невозможно. Без проведения торгов земля теперь может быть предоставлена только для размещения объектов социально-культурного назначения, электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, объектов федерального, регионального или муниципального значения.
Исключений согласно внесенным поправкам немного. к примеру, без торгов в аренду можно получить земельные участки, находящиеся под объектами незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства на срок до трех лет. Сделано это не случайно: многие города, в том числе и Магнитогорск, имеют объекты незавершенного строительства, так называемые долгострои. Причем «благодаря» неприкосновенности частной собственности властям приходится мириться с кирпичными памятниками эпохи недостроя подчас даже в центре города.
Собственникам объектов, по мнению Валерия Измалкова, стоит поторопиться с выкупом участков, на которых располагаются предметы собственности. Потому как земельные участки, на которых находятся здания, сооружения, предоставляются собственникам данных объектов без торгов. Тем более, как считают специалисты, существование земельного участка в собственности более предпочтительно, нежели владение данным объектом недвижимости на иных правовых основаниях.
В настоящее время на земельные участки в Магнитогорске установлена выкупная цена в пределах от 0,9 процента до 4,5 процента их кадастровой стоимости. Но уже с середины октября, предостерегает замглавы, ситуация может измениться: Министерство имущества подготовило приказ об увеличении суммы до 30-60 процентов. Эта норма коснется земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Измалков рекомендует собственникам зданий и сооружений воспользоваться правом выкупа земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, до тех пор, пока цена не выросла многократно.
Вице-мэр сообщил также, что в ближайшее время состоятся аукционы по 18 земельным участкам, расположенным в поселках Западный-1 и 2. Они назначены на 22 и 29 октября, 5, 12 и 19 ноября. Кроме того, сформированы границы еще 52 земельных участков. В настоящее время проводится оценка этих территорий, аукционы запланированы на конец 2015 – начало 2016 года.