В Магнитогорске реализуется программа переселения из ветхоаварийного жилья.
Первым делом – жильё
Одним из первых визитов в ту пору только что назначенного на должность исполняющего полномочия главы города Виталия Бахметьева стало посещение строительной площадки, где по федеральной программе возводилось жилье для детей-сирот и переселенцев из ветхоаварийных домов. Тогда выяснилось, что застройщик существенно затянул сроки, и обещанные квадратные метры переселенцы вовремя не получат. Пожурив строителей, градоначальник тут же дал поручение ускориться и весной ввести дома в строй.
Первые смотровые ордера потенциальные жильцы смогли получить несколько недель назад. Удовлетворившись осмотром нового жилья, некоторые магнитогорцы сразу же занялись переездом, другая их часть подняла шумиху в электронных СМИ, привлекая внимание общественности, как им показалось, к зарождающейся проблеме. Не оставил без внимания выступление жильцов и Виталий Бахметьев: на минувшей неделе при участии подрядчиков, руководства управления жилищно-коммунального хозяйства он пообщался с жильцами новых домов, побывал в их квартирах и оценил степень обеспокоенности людей.
Приятные хлопоты
Три новеньких дома по улице Салтыкова-Щедрина и еще два по улице Панькова разделяет лишь убогое двухэтажное здание, вероятно, довоенной постройки. Примерно таким же был возраст и тех домов, откуда переселяются горожане, говорит Лариса Рябиченко, директор ЖРЭУ-12, обслуживающего теперь новостройки.
– Событие, произошедшее в поселке Железнодорожников, особенное: последние двадцать лет в этом районе новое жилье не строилось, а здесь такая удача – сразу пять новых домов, – рассказывает Рябиченко. – Причем, как и положено, все квартиры оборудованы приборами учета, в домах свои бойлерные, что исключает тепловые потери, установлены счетчики учета тепла и воды.
Все дома, говорят уже подрядчики, сданы с чистовой отделкой: заезжай, расставляй мебель и живи!
Чтобы удостовериться в этих словах, напрашиваемся в гости к одному, точнее – одной из новоселов. Юная мама, в недавнем прошлом воспитанница детского дома, радушно приглашает «к своим пенатам». Пока поднимаемся на второй этаж, молодая женщина рассказывает: однокомнатную квартиру получила из-за наличия статуса «сирота», въехала сразу же, как только получила ключи, ведь до этого жилье приходилось снимать за собственные средства. Маленькой квартирке общей площадью в 26 квадратных метров, зато своей, рада, уже прикидывает, как будет копить деньги на покупку мебели…
В однокомнатной квартире на стенах – обои, на полу уложен линолеум, оборудован санузел, одна незадача – газовая плита пока не работает. Но дело это быстро решаемо: по требованию газовой службы все жильцы дома должны пройти инструктаж о пользовании плитами, и только после этого дом газифицируют. В уютной квартирке молодая хозяйка уже оборудовала детский уголок, расставила семейные фотографии.
Под новой крышей
Трехэтажки, облицованные сайдингом, эффектно выделяются на фоне серых и желтых домов поселка Железнодорожников. Квартиры в этих домах получили переселенцы из ветхоаварийного жилья.
– Сюда переехали и продолжают переезжать жители поселков Брускового, Березок, а также из домов по улицам Крылова, Танкистов. Здания там еще довоенной постройки, – поясняет Лариса Рябиченко, – можно представить, в каком они состоянии…
Галина переехала в дом №3/2 по улице Салтыкова-Щедрина вместе с мужем и детьми одной из первых:
– Нажилась наша семья в условиях, далеких от комфортных, вдоволь. Я с детьми все же не так давно застала разруху, а вот супругу пришлось хлебнуть проблем и с протекающей кровлей, и с подтоплениями…
Семья Галины на прежнем месте проживала в квартире на двух хозяев, в новом жилье у них также будут соседи, таковы условия переселения, но вопрос с жилплощадью новоселы смогли решить – договорились с соседями о выкупе их доли. Теперь Галина намеревается урегулировать вопрос с ипотекой и стать полноправной хозяйкой всей квартиры.
– В общей сложности у нас получатся хоромы, – радуется женщина и приглашает нас в гости, – ремонтом мы тоже довольны, несколько лет можно жить, не прикладывая усилий к благоустройству.
В квартире – максимум полезной площади: из коридора двери ведут в комнаты, на кухню и в ванную с туалетом.
– Здесь установим прихожую, тут зеркало повесим, – хозяйка проводит для нас экскурсию и делится планами.
Соседка Галины Наталья поселилась в квартире на втором этаже, там всем хватило места: и двум сыновьям, и даже кошке с котятами.
В квартире Натальи побывал градоначальник, заглянул в ванную комнату и на кухню. Выйдя из подъезда, спросил, всем ли новоселы довольны.
– Чтобы не лукавить, скажу: мы переселили людей из ветхоаварийного жилья, в котором было опасно проживать. Переселили не в квартиры повышенной комфортности, а в обычное социальное жилье. По сути, получили вот что – сколько у нас денег было, на столько и было построено жилье, – объяснил свою позицию исполняющий полномочия главы города Виталий Бахметьев.
Всем не угодить
На строительство этих пяти трехэтажных домов государство по федеральной программе и областной бюджет совокупно выделили 118 миллионов рублей. В текущем году будет проведен еще один аукцион на возведение четырех тысяч квадратных метров жилья, в будущем году власти также планируют сократить число очередников, проведя аукцион на постройку уже 10 тысяч квадратных метров жилья.
Застройка в поселке Железнодорожников в действительности стала отправной точкой при решении вопроса переселения из ветхого жилья. Власти надеялись, что возведение и предоставление квартир «в привычной среде» будет способствовать тому, что горожанам не придется ничего менять, в том числе юным магнитогорцам – детский сад или школу. Но оказалось, что не все с пониманием отнеслись к ситуации, некоторые из потенциальных жильцов, напротив, жаждали перемен.
Общее мнение от лица несогласных выразила женщина, проживающая как раз в той аварийной двухэтажке, которая разделяет дома новоселов, безапелляционно заявив, что, когда настанет черед переселяться ее семье, она хотела бы, чтобы в новой квартире потолки были высотой не меньше, чем в старой – больше трех метров, чтобы все комнаты были раздельными и вместительными.
– Подобные декларации хороши, когда они имеют под собой основания, но вот когда речь идет о социальном жилье и о необходимости переселения из ветхоаварийных строений, такие заявления по меньшей мере некорректны, – сказал один из новоселов. – В конце концов, недовольные жильцы могут оформить ипотеку и купить квартиру в соответствии со своими запросами.
Тем не менее градоначальник жалобы внимательно выслушал и пообещал, что все замечания будут приняты к сведению, проблемы отслежены и устранены, тем более что часть из них справедлива. Виталий Бахметьев предположил, что в этом году на левом берегу не будут строить жилье для льготников, по крайней мере, по тому принципу, который практиковался ранее. Вероятно, самым надежным и безотказным способом станет объявление аукциона на возведение домов для очередников.