После длительного перерыва состоялся градостроительный совет при главе города.
На этот раз на суд архитекторов, чиновников, проектировщиков, художников и общественности представили два проекта планировки под одноэтажную застройку и спортивный комплекс, а также проект по реализации благоустройства сквера «Магнит».
На нынешнем градостроительном совете было озвучено беспрецедентное количество вопросов, которые, к сожалению, по большей части остались без ответов. Причем все они касались проекта спортивного объекта, который, по задумке проектировщиков, должен появиться вблизи Центрального стадиона. Вопрос с выделением земли под строительство уже решен, а потому дело, как может показаться, осталось за малым – предложить членам совета приемлемое решение. Правда, в этом случае первый блин оказался комом. Права на застройку выделенной территории заявило ООО «Купол», докладчик – представитель этой фирмы озвучил видение проблемы.
Справа от входа на Центральный стадион предполагается размещение ледовой арены под названием «Айсберг». Стоит отметить, что наименование это – не копирование Сочи, а рабочее название. «Айсберг» будет представлять собой многофункциональный спортивный комплекс. На трех этажах планируется разместить непосредственно ледовый каток, столовые и кафе, зал для игры в футбол, волейбол и сквош, гостиничные номера для гостей и торговые отделы. Последние будут реализовывать исключительно товары, сопутствующие тем видам спорта, которыми можно заняться в арене, заверил докладчик. Реализовать проект намерены инвесторы, а общая стоимость застройки на сегодняшний день составляет полмиллиарда рублей.
Первым усомнился в необходимости гостиницы исполняющий полномочия главы города Виталий Бахметьев, резонным стал его вопрос о наполнении номеров приезжими. Виталий Викторович привел в качестве примера расположенную поблизости в комплексе с аквапарком гостиницу, номерной фонд которой востребован лишь наполовину. В попытке парировать докладчик Максим Быков предположил, что в будущем комплексе цены на гостиничные услуги окажутся настолько приемлемыми, что отбоя от желающих там заселиться не будет. Инвесторы подсчитали, что срок окупаемости объекта составит не более десяти лет, а потому уверенно вкладывают свои средства. В подтверждение в зале поднялся мужчина, назвавшийся официальным представителем инвесторов, и сообщил, что за последние два с половиной года их команда из-за промедления властей при выдаче разрешений потеряла шесть инвесторов, два из них ушли в другие города, и за их деньги там выстроили дворцы. Если и на этот раз Магнитогорск промедлит, потеряем инвестора, подытожил выступающий.
Претензии к внешнему виду будущего спортивного объекта предъявили и проектировщики, и художники. По мнению главного художника Магнитогорска Александра Мельникова, ошибка докладчиков в том, что они совершенно упустили из вида привязку к местности, к определенному архитектурному стилю, который уже сложился в Ленинском районе. Предложенный вариант комплекса не несет никакой нагрузки – обычный стандартный ангар, который можно при желании расположить в любом месте. Укорили проектировщиков и в отсутствии технических решений, подробных планов, проработки подъездных путей, парковок. Словом, выполнен проект без вдохновения, а потому волевым решением Виталий Бахметьев отправил данный вариант комплекса на доработку.
Проработать придется и еще один представленный на совете проект застройки западной и юго-западной части Магнитогорска. У архитекторов возник ряд вопросов относительно устройства инженерных коммуникаций и дорог к представителям компании застройщика. Вновь Виталий Бахметьев завернул проект, предложив в будущем демонстрировать только те варианты, которые прошли чтения в управлении архитектуры, в районных администрациях.
В ходе слушания последнего доклада члены градостроительного совета вернулись к вопросу обсуждения внешнего вида сквера, который в свое время располагался за бывшим кинотеатром «Магнит», ныне – за строящимся ТЦ «Фестиваль». Компания-застройщик «Фаэтон» представила очередной проект благоустройства территории. По замыслу архитекторов на небольшом пятачке, что удалось сохранить от когда-то огромного сквера, появятся фонтан с чашей диаметром шесть метров, 34 скамейки, спортивная площадка площадью 525 квадратных метров и две отдельные территории для детских игр. В компании намерены произвести все работы по благоустройству в течение двух месяцев, кроме того, запланировано установить вдоль дорожек дополнительные светильники и высадить живые изгороди и деревья.
Подвел черту под выступлением представителя застройщика сам градоначальник, резюмировав, что уж лучше с таким сквериком, чем вовсе без него….