Жильцы дома с разобранной крышей по улице Корсикова, 3 боятся подсчитывать ущерб от потопа, который случился пару дней назад. Люди разводят руками и хотят узнать ответ на главный вопрос – когда же в их доме, наконец, восстановят крышу.
Печальная история многострадального дома по улице Корсикова, 3 длится уже десятый месяц. Здесь уже сказано много слов и обещаний. Не хватает одного – конкретных действий. А ведь все началось с благой целью.
Сайт «МР-инфо» уже писал, что в ноябре 2020 года в старенькой трехэтажке Магнитогорска в рамках капремонта взялись менять обветшавшую крышу. И вроде решение замечательное, которое должно было порадовать жильцов дома: как-никак крыша – важный элемент дома, и не дело, когда с потолка капает. Но только им было не до радости – ремонт замер, как только мастера сняли кровлю. Прошел месяц, другой, третий – на крыше росли сугробы, а рабочих и след простыл. Тогда жители с верхних этажей забили тревогу: дом – без кровли, проход на крышу открыт, в квартирах холодно.
Эта история вылилась в социальные сети, ситуацией заинтересовались местные СМИ. После такой «шумихи» все ответственные лица немного «зашевелились». На крышу тут же «пригнали» двух рабочих, как позже выяснилось, только для вида. Они лишь побросали снег с крыши, а чуть позже вывезли мусор и снова пропали.
К слову, найти виновных в таком развитии ситуации оказалось непростым делом. Региональный оператор по капитальному ремонту в Челябинской области заключил договор с подрядной организацией ООО «Жилкомсервис», а те, в свою очередь, обратились к субподрядчику ООО «Престиж». Именно они и должны были обновить крышу этого дома. Только что-то в этой схеме пошло не так… Изначально представители всех трех компаний уверяли жителей, что, несмотря на то что срок сдачи крыши в доме по улице Корсикова, 3 по договору истекает 1 июня, работы закончат к началу марта. Но ни в марте, ни в апреле, ни в мае ничего не поменялось. Истек даже и окончательный срок – 1 июня. Дом, как и прежде, стоит с разобранной крышей.
Начало июня оправдало опасения жителей: при первом же сильном дожде струи воды тут же потекли по потолкам и стенам. Затопленными оказались не только квартиры третьего этажа, но и второго.
«Не успеваем менять тазики»
Олег Южанин показывает свою кухню. На натяжном потолке красуется огромный пузырь, а с него тонкой непрерывной струйкой бежит черная вода в большой таз.
– Уже, наверное, тазиков девять сменил, – сетует хозяин квартиры. – Потолок теперь проще поменять, чем восстановить. И такая картина во всех комнатах. Не пострадали только ванная и туалет.
Мужчина спешит показать, что в санузле все в порядке, но вспоминает, что электричества в квартире нет.
– Вчера замкнуло. Вот без света сидим. Сколько придется так быть, непонятно. Никто ничего не говорит, – разводит руками Олег.
Его мама, старшая дома, Мария Сергеевна очень переживала, что может случиться такой потоп и придется делать ремонт. На фоне всех переживаний слегла с инсультом, ее увезли к сестре, а сын еще боится сообщить ей, что квартиру затопило, чтобы не ухудшить ее состояние.
Соседка Олега – Ирина Лобанова – приглашает посмотреть, что творится в ее квартире. Мокрые отошедшие обои, отвисший натяжной потолок, желтые разводы на стенах. Электричества тоже нет.
– Позвонила в аварийно-диспетчерскую службу нашей управляющей компании «Старый город». Говорят: «Извините, мы вам ничем помочь не можем, вырубайте рубильники, чтобы не произошло короткое замыкание, и живите без света». Представляете? – негодует женщина.
Ирина говорит, что в зале удалось слить основную воду, но она вновь постепенно набирается. Переживает хозяйка и за подвесной потолок из гипсокартона на кухне, он набух, и не исключено, что обвалится под своим весом.
– Если по центру еще можно подставить какую-то посуду, то когда течет с углов, приходится только тряпкой вытирать. И все это бежало по стенам вниз к нашим соседям, а они в отъезде – неизвестно, какие у них в квартире последствия, – делится переживаниями Ирина Лобанова.
Кто будет возмещать весь этот ущерб, женщина до сих пор не знает. Говорит, что уже была в управляющей компании, но там пожимают плечами и говорят, что нужно обращаться к региональному оператору по капремонту.
– Написала уже коллективное обращение в ЖРЭУ, чтобы нам помогли составить сметную документацию бесплатно, чтобы оценили масштаб ущерба, – говорит Ирина.
Как здесь жить?
Еще печальнее ситуация в квартире у Татьяны Коровкиной. Кроме стен и потолка намокла практически вся мебель, а некоторую технику даже придется выбросить.
– Диван, комод, тумбочка, стол, шторы, потолок, пол, ЖК-телевизор и простой телевизор, – с горечью перечисляет девушка. – Паласы на полу все намокли и запрели. Запах такой, что просто не передать. Хорошо, что успели спасти компьютер, у нас двое детей-школьников.
Татьяна показывает отклеившиеся обои в детской, сокрушаясь, что ремонту нет и года.
– Сегодня ночью было очень страшно, – рассказывает она о ливне в ночь с 8 на 9 июня. – Мы боялись, что у нас просто рухнет потолок. Практически не спали. Сырость стоит невозможная. В таких условиях жить невозможно. Нас и до этого подтапливало, но намокали только потолки, а с 3 на 4 июня у нас полилось как из ведра по всей квартире. И последний дождь нам добавил еще больше. Мы ждали, что хоть кто-то к нам приедет, но пока никого нет.
Татьяна говорит, что после первого крупного затопления представители регоператора и подрядчиков все же приезжали пообщаться с жителями. Они зафиксировали повреждения и договорились встретиться через десять дней, когда все последствия проявятся… или высохнут и станут незаметными. Но десяти дней не прошло – и новый потоп. Женщина уже обратилась во все инстанции, но реальных результатов пока нет.
– По нашим обращениям, нам приходят отписки, что о нашей проблеме знают, но помощи-то никакой нет. Нам жить негде. У нас вещей нет. Понимаете, даже то, что не намокло, оно все сырое – все напиталось влагой, – не выдерживает Татьяна. – Будем обращаться в прокуратуру, куда еще, я уже не знаю. Сколько еще должен простоять дом без крыши? Сколько раз нас еще затопит? Регоператор обещает завести материалы на крышу 15 июня, но я уверена, что этого не будет.
На кухне включен газ. На вопрос для чего? Ёжась отвечает, что в квартире очень холодно, и конфорки зажигают, чтобы хоть как-то согреться.
В прямом смысле слова очень не повезло и соседке Татьяны из квартиры ниже этажом. Потоки воды затопили и ее квартиру. Ольга Викторовна Киселева уже не может обходиться без успокоительных, потому что тяжело переживает все невзгоды и горести свалившиеся на нее. В квартире пару месяцев назад завершили ремонт, который влетел женщине в копеечку. Еще не расплатилась с долгами, говорит она осипшим голосом, как новое горе – скончался сын, не прошло и девяти дней, квартиру затопило.
– Причем мы звонили во все инстанции – просили, умоляли: посмотрите прогноз, дождь будет еще. Ну, чем-нибудь накройте: целлофаном, какими-нибудь листами… Никто не пошевелился, – рассказывает она с болью в голосе, указывая на вздувшийся линолеум, мокрые стены, потолок и мебель.
Мы виноваты, мы возместим
Не может сдержать слез и пенсионерка Кудинова Любовь Александровна, показывая свою квартиру.
– Всю ночь не спали, одеялами пришлось все затыкать, боялись, что розетки замкнет. Мы уже в возрасте, нам ремонт здесь и не сделать, это же три комнаты и кухня… – пожилая женщина переходит на плач.
Ее супруг Сергей Павлович продолжает, что дышать в квартире очень тяжело из-за известки, несмотря на то, что все окна открыты.
– И все это время мы исправно платим за капремонт, – говорит он. – А попробуй не заплати, сразу пришлют пеню.
Немного успокоившись, Любовь Александровна говорит, что у нее даже есть телефоны представителей подрядных организаций, занимающихся ремонтом крыши, и тут же набирает номер одного из них.
На линии главный инженер ООО «Престиж». Он сразу узнает нашу героиню и рапортует ей, что уже 10 июня придет партия профлиста, а 11-го рабочие будут стелить этот материал. Пенсионерка сразу интересуется у него, как будет компенсироваться ущерб?
– Денежными средствами. Вы же не подпишете нам акты приемки крыши, пока не будут устранены все недочеты, – говорит он и соглашается ответить уже на вопросы корреспондента «Магнитогорского рабочего».
– Что нужно сделать жителям, чтобы получить компенсацию?
– Жителям ничего не нужно делать. Ремонтируя крышу, мы представляем, что возможны такие протечки: и трубы, бывает, прорывает, и другие проблемы возникают. С каждым таким случаем, с каждой квартирой разбираются частным образом. Кому-то потолки натягиваем, кому-то стены белим, кому-то просто материалы покупаем для ремонта, кто-то материальную компенсацию просит.
– Как скоро можно ждать жителям компенсацию?
– Я сейчас не хочу жути «нагонять». Смотрите, как только мы накроем металлом крышу, когда уже гарантированно протечек никаких не будет, тогда мы пойдем по квартирам и будем смотреть, разговаривать. После того, как мы все восстанавливаем или компенсируем, нам дают акт устранения замечаний после протечек, и только после этого мы сможем сдать крышу.
– Примерный срок сдачи крыши?
– Я думаю, до конца месяца мы должны все сделать.
– То есть работы на крыше стартуют уже 11 июня?
– Они не стартуют, они продолжаются, – поправляет представитель субподрядной организации. – Скрывать нечего, конечно, мы виноваты, но мы все это исправим.
Обязуются завершить
Прокомментировали ситуацию и представители регионального оператора по капитальному ремонту. Приводим их пояснения в полном объеме:
«В соответствии с контрактом на выполнение строительно-монтажных работ от 08.09.2020 г. № 2000238/491-СМР/2020 на многоквартирных домах номер 3 и 9 по улице Корсикова в Магнитогорске капитальный ремонт кровли выполняет подрядная организация ООО «Жилкомсервис». Срок окончания работ по данному договору был запланирован на 01.06.2021 г.
В ходе производства работ было принято решение заменить шиферное покрытие, изначально предусмотренное проектной документацией, на более современное и надежное – металлическое с полимерным покрытием и устройством антиконденсатной пленки с контробрешеткой. Что изначально привело к увеличению сроков.
Соответственно на данный момент в полном объеме завершены демонтажные работы на кровлях многоквартирных домов 3 и 9 по ул. Корсикова. Заканчиваются работы по замене деревянных конструкций каркаса, устройство контробрешетки с антиконденсатной пленкой, устройство сплошной и разряженной обрешетки, завершается устройство утепления чердачного перекрытия.
С целью выполнения работ по капитальному ремонту карнизного свеса и настенных желобов на объекты завезли стальной оцинкованный лист с полимерным покрытием.
По данным подрядной организации в срок до 15.06.2021 г. на дома будет организована поставка профлиста, соответственно в срок до 30.06.2021 г. подрядная организация обязуется работы по капитальному ремонту крыш завершить.
Тем не менее, напоминаем, что по условиям контракта между региональным оператором и подрядной организацией, подрядчик обязан компенсировать весь ущерб, нанесенный собственникам в ходе работ по капитальному ремонту дома.
04.06.2021 г. начальник Магнитогорского отдела службы технического заказчика регионального оператора совместно с подрядной организацией выезжал на дома с инспекционным осмотром и встречей с собственниками пострадавших квартир. Подрядная организация от устранения ущерба не отказывается.
Представители регионального оператора и подрядной организации договорились с собственниками помещений, которым был нанесен ущерб, о повторной встрече с целью фиксации и актирования ущерба.
Более того, акт выполненных работ не подписывается до момента урегулирования вопроса о компенсации ущерба за счет подрядной организации с потерпевшей стороной. Соответственно, подрядчик не получит оплату за выполненные работы».
Отметим: с подобной ситуацией – затоплением квартир из-за отсутствия крыш – столкнулись и другие жители многоквартирных домов в Магнитогорске. Так же, как и на Корсикова, 3, квартиры после ливней затопило по адресам: улица Разина, 3, Володарского, 16, Чкалова, 9 и другие.
По поводу дома №3 по улице Разина также удалось получить комментарий у регоператора:
«В многоквартирном доме по ул. Разина, 3 работы по капитальному ремонту кровли также выполняет подрядная организация ООО «Жилкомсервис». На данный момент работы по капитальному ремонту карнизного свеса и настенных желобов выполнены на 90 %. На 40 % произведен монтаж металлического профилированного листа. По данным подрядной организации работы будут завершены на данном доме в срок до конца следующей недели», – отмечается в сообщении.
Вместо послесловия
Прогноз погоды на ближайшие дни вновь обещает сильные дожди. А это грозит новыми потопами квартир в домах без крыши. И все острее встает вопрос: а хватит ли у подрядчиков средств, чтобы возместить все последствия их капитального ремонта. Сайт «МР-инфо» будет следить за развитием событий.
