Как жил наш город в первые три месяца 2015 года, каких показателей достигло его социально-экономическое положение, сколько построено в Магнитке нового жилья – об этом и многом другом рассказала на большом аппаратном совещании в администрации Магнитогорска заместитель главы города Галина Калинина.
Промпроизводство
В первом квартале крупными и средними предприятиями Магнитогорска отгружено товаров собственного производства, выполнено работ и оказано услуг на сумму более 108 миллиардов рублей, что выше уровня прошлого года на 36 процентов. Основную долю в структуре отгруженной продукции занимают обрабатывающие производства – 92 процента. Доля ОАО «ММК» в общем объеме отгрузки крупных и средних предприятий составила 77 процентов.
В структуре отгрузки обрабатывающих производств основная доля – более 88 процентов – также приходится на металлургическое производство и производство готовых металлических изделий. По этим видам объем отгруженной продукции за три месяца года составил 88,4 миллиарда рублей.
Квартирный ответ
Введено в эксплуатацию 135,3 тысячи квадратных метров общей площади жилья, в том числе многоквартирное жилье – 94,8 тысячи квадратных метров, индивидуальное – 40,5 тысячи «квадратов». Это в два раза превышает показатели аналогичного периода 2014 года, отметила Галина Калинина.
Несмотря на рост введенного в строй жилья, рынок ипотечного кредитования действует не в пример показателям прошлого года. Если в 2014 году наблюдалось увеличение спроса на ипотеку, то в первом квартале года нынешнего на рынке ипотеки произошло резкое падение. За январь-март выдано 474 кредита на сумму 494 миллиона рублей.
Вероятно, оживить рынок кредитования сможет введение льготной ипотеки с государственной поддержкой под 12 процентов годовых. На эти цели Банк России выделил финансовым учреждениям более 20 миллиардов рублей. В Магнитогорске по этому направлению, а также в соответствии с программой по социальной ипотеке в скором времени начнут работать несколько банков.
Пока же заметных изменений процентных ставок по кредитам не наблюдается, несмотря на снижение ключевой ставки Центробанка в начале года сначала до 15 процентов, а затем до 14. Ставки же по ипотечному кредитованию находятся в диапазоне от 11,25 процента до 27 процентов. Аналогичные показатели в сегменте потребительского кредитования – от 12 до 47,7 процента.
Повсеместное нежелание банков снижать процентные ставки в связи со снижением ключевой ставки ЦБ РФ связано с тем, что рекомендации Центробанка носят информативный характер, принудить руководство коммерческих банков к понижению кредитных ставок невозможно.
Зарплаты растут, доходы падают
Фонд заработной платы в крупных и средних предприятиях города составил 12 миллиардов рублей (на 0,6 миллиарда рублей больше, чем в 2014 году). По данным экономистов, среднемесячная заработная плата работников крупных и средних предприятий Магнитогорска – самая высокая в области. Так, за первый квартал 2015 года средняя зарплата составила 33 тысячи 700 рублей (увеличилась на 2,7 тысячи рублей). Несмотря на увеличение фонда заработной платы, специалисты вынуждены признать, что доходы населения сократились. Причин несколько: высокая закредитованность прошлых лет, рост тарифов жилищно-коммунального хозяйства, увеличение стоимости продуктов, лекарств. Так, по данным аналитиков, рост цен в первом квартале значительно превышает темп прошлого года по всем показателям. Наибольший рост индекса потребительских цен с начала 2015 года наблюдается в продовольственной сфере – 110,2 процента, цены на непродовольственные товары достигли 106,2 процента, на услуги – 102,4 процента.
Квота на рабсилу
По состоянию на 20 апреля текущего года уровень безработицы приблизился к 1,45 процента. На учете в центре занятости числится 3199 человек, из них признано безработными 2543 человека. Напряженность на рынке труда, по данным службы занятости, составляет 1,9 человека на одну вакансию. Количество запросов от работодателей – 1738 вакансий.
В нынешнем году ожидается выпуск 5307 студентов высших и средних профессиональных учебных заведений. Уже сейчас предполагается, что трудоустроены будут 69 процентов, или 3666 выпускников, 535 молодых людей уйдут в армию, 15 девушек – в декретный отпуск. Имеют риск быть нетрудоустроенными 566 (или 10,7 процента) выпускников.
На этом фоне существенно снижена квота на иностранную рабочую силу. Так, для Челябинской области установлена разнарядка на 55 разрешений (для примера – в 2014 году было 5500 разрешений). Квота на выдачу разрешений на работу иностранным гражданам, чей въезд не требует получения визы, в этом году отменена, и, значит, отследить число таких иностранных рабочих можно будет только исключительно по полученным патентам. В Магнитогорске в первом квартале 2015 года патенты получили 102 иностранца, в том числе для осуществления деятельности в сферах розничной и оптовой торговли, строительства, услуг, производства.
Рост пошёл в рост
С начала года долги потребителей жилищно-коммунальных услуг – ЖКУ – вновь приросли миллионами рублей. Задолженность потребителей на 1 апреля нынешнего года возросла и составила 2,3 миллиарда рублей. По сравнению с той же датой прошлого года долги потребителей увеличились на 39 процентов.
Основным должником является население Магнитогорска, ресурсоснабжающим и управляющим компаниям горожане задолжали полтора миллиарда рублей. По итогам первого квартала долги населения возросли на 185,4 миллиона рублей. В общем объеме долги потребителей по видам услуг составляют: за теплоснабжение и горячее водоснабжение – 1,1 миллиарда, водоснабжение и водоотведение – 344,6 миллиона рублей, электроснабжение – 552,9 миллиона, жилищные услуги – 250,8 миллиона рублей.
Экономисты видят ряд негативных моментов в том, что население вовремя не погашает платежи за ЖКУ. По мнению Галины Калининой, задолженность магнитогорцев дестабилизирует деятельность как поставщиков коммунальных ресурсов, так и организаций, обслуживающих жилфонд города. Увеличивающаяся задолженность – это прежде всего невозможность вовремя отремонтировать сети, подготовить жилой фонд к зимнему отопительному сезону.