Об итогах работы управления архитектуры и градостроительства в 2020 году и задачах на 2021 год на аппаратном совещании главы города рассказала и. о. начальника управления Оксана Глебова, пишет сайт “МР-инфо”.
Она напомнила, что основными направлениями работы управления являются предоставление гражданам и юридическим лицам муниципальных услуг в сфере землепользования, строительства и градостроительства; ведение федеральных и муниципальных информационных систем; обеспечение муниципального градостроительного и земельного контроля; разработка и утверждение градостроительной документации.
В 2020 году в управление архитектуры и градостроительства поступило 14 095 заявлений граждан и юрлиц. В том числе, более 10 тысяч заявлений через МФЦ, что на четверть меньше, чем в 2019 году. В первую очередь это связано с коронавирусными ограничениями, что подтверждается увеличением количества поступивших заявлений в электронном виде, посредством единого портала госуслуг.
В числе наиболее востребованных услуг выдача разрешений на строительство, в том числе уведомлений о планируемом строительстве; выдача градостроительного плана; присвоение почтового адреса; оформление прав на земельные участки. За минувший год сформировано 12 земельных участков для целей проведения аукциона, в том числе 7 для коммерческих целей и 5 для ИЖС. Утверждено 66 проектов планировки и проектов межевания на территории города, общей площадью около 2264,23га. За 2020 проведено 368 общественных обсуждений, что на 23% меньше по сравнению с 2019 годом.
В конце 2020 года были внесены изменения в Правила землепользования и застройки г. Магнитогорска с целью привести виды разрешенного использования в соответствие с классификатором, а также постановка на кадастровый учет ряда территориальных зон. Масштабным мероприятием стала разработка документации по планировке территорий с целью размещения объектов социального назначения – школ в 143, 148 микрорайонах, в жилых районах «Магнитный», «Западный-1», детских садов в 144, 148 микрорайонах и других.
– Это то начало, с которого начинается любая стройка – работа по градостроительной документации, – подчеркнула Оксана Глебова.
547 объектов были поставлены на государственный кадастровый учет.
Еще одно направление работы управления – реализация прав многодетных семей на предоставление бесплатных земельных участков. В 2020 году была поставлена на учет 31 семья, направлено 345 уведомлений о возможности бесплатного предоставления конкретного земельного участка, 62 участка предоставлено в собственность гражданам. Оксана Владимировна напомнила, что на сегодняшний день на учетесостоят 262 такие семьи. На 2021 год утверждены основной и дополнительный перечни земельных участков, которые содержат 271 участок, планируемые к предоставлению гражданам.
В настоящее время в Магнитогорске реализуется 7 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности, и управление архитектуры и градостроительства является одним из активных участников данных моделей. В 2020 году управление осуществило ряд мероприятий, направленных на увеличение роста доходного потенциала бюджета Челябинской области за счет вовлечения в налоговый оборот объектов недвижимости.
В 2020 году введено в эксплуатацию 129 722 кв. м. жилья, по прогнозам застройщиков в 2021 году планируется ввести 120 261 кв. м.
За прошлый год были проведены работы по реализации масштабного проекта «Притяжение»: утверждены проект планировки и проект межевания территории парка, выделение земельных участков, необходимых для строительства объектов инфраструктуры парка и медицинского центра.
За 2020 год в рамках муниципального земельного контроля проведено 22 плановые проверки использования земельных участков физическими лицами, по результатам которых выявлено 8 нарушений, и 700 проверок с целью выявления нарушений по соблюдению условий договоров аренды земельных участков. Выявлено 80 фактов нарушений условий договоров.
Управление ведет работу по уменьшению административных барьеров, повышению качества услуг, уменьшению количества отказов по муниципальным услугам. Для этого в минувшем году внесены изменения в административные регламенты предоставления администрацией города муниципальных услуг в том числе – сокращение сроков ожидания.
Продолжается контроль над соблюдением Требований к внешнему архитектурному облику города Магнитогорска, проверки и согласование колерных паспортов фасадов многоквартирных жилых домов в рамках капитального ремонта.
В 2020 году при активном участии управления архитектуры были разработаны проекты и эскизные предложения по общественным территориям, участвующим в федеральной программе «Формирование комфортной городской среды». Это территория парка в южном районе города и набережная парка у Вечного огня. По разработанному управлением эскизному проекту ведется обновление сквера Славы Магнитки, в котором будет установлена стела в честь присвоения городу почетного звания «Город трудовой доблести». Также разработаны эскизы нескольких малых скверов. (Железнодорожников, Отрадный, Суворова, Спортивный, малый сквер «Магнит», Сквер трех поколений).
В числе задач на 2021 год Оксана Глебова назвала продолжениеработы по размещению в Государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности региона сведений, документов и материалов, ранее размещенных в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности администрации города. Это поможет ускорить процессы цифровизации строительной отрасли и сделает ее максимально открытой, прозрачной и предельно понятной для всех участников градостроительной деятельности. В будущем полная информация о развитии любой территории будет доступна на карте России, что позволит органам управления иметь актуальную картину о состоянии дел в отрасли, а инвесторам грамотно прогнозировать перспективы работы в том или ином субъекте.
Также одной из основных задач управления является внесение изменений в сведения государственного кадастрового учета границ территориальных зон Магнитогорского городского округа, что позволит выполнить пункты Дорожных карт, утвержденных губернатором Челябинской области, и поднять рейтинг Магнитогорского городского округа по Челябинской области. Все эти мероприятия направлены на развитие нашего города, повышение комфорта горожан, беспрепятственное получение необходимых документов в кратчайшие сроки и эффективную работу администрации в градостроительной сфере.
– Нужно продолжать заниматься этими направлениями, работа очень серьезная, сложная, и мы уже далеко продвинулись в ней за последние годы, – резюмировал глава города Сергей Бердников. – На сегодня мы плотно работаем с бизнесом, и как показывает практика, в последние 1-2 года практически нет жалоб с их стороны на проволочки, неправомерные действия со стороны администрации. Радует, что мы научились работать быстро, оперативно и делать все для людей.
Он напомнил, что администрация города открыта для бизнеса, и сегодня действовать законными методами – самый правильный и легкий путь, так как все вопросы решаются в установленные законом сроки, и городские власти прилагают все усилия, чтобы ускорить эти процессы. Также он отметил большой вклад, который вносит управление архитектуры и градостроительства в те позитивные изменения в облике города, которые мы наблюдаем в последние годы.