Жители дома №3 по улице Корсикова, который уже третий месяц стоит без крыши из-за начавшегося капитального ремонта, задумались о страховании своих квартир.
История с этой трехэтажкой получила широкую огласку в социальных сетях неделю назад. Одна из жительниц Ирина Лобанова сообщила, что дом стоит без кровли уже третий месяц. Рабочие сняли шифер, но на этом и остановились. Жильцы с верхних этажей, выйдя на площадку в подъезд, могли наблюдать небо в открытый люк на крыше. А тут январь одарил снегопадами – сугробы появились не только внизу у подъездов. Жители старенького дома забили тревогу.
Как только информацией заинтересовались городские СМИ, на место сразу выехали представители подрядной организации «Жилкомсервис» и управляющей компании, чтобы разъяснить ситуацию и успокоить жителей.
А на крышу отправили двух рабочих, которые и занялись расчисткой снега. К слову, один из рабочих позже рассказал корреспонденту «МР», что снега на открытую крышу намело много – столько же, сколько и на улицах. Он же тогда откровенно признался, что выйти их с напарником в тот день просто попросили – очевидно, показать, что работа не стоит на месте. Более того, мужчина не смог ответить на вопрос – придут ли они на следующий день.
Так и получилось, день спустя на крыше этого дома рабочие так и не появились. Интересно, что в управляющей компании ООО «Старый город» уверенно заверили, что работы на крыше не останавливались, а сами рабочие на месте. Но, возможно, они научились передвигаться бесшумно и сбрасывать снег со скоростью света, иначе как объяснить, что жильцы их в глаза не видели и не слышали никакого шума на крыше.
– Я вас уверяю, и все остальные 17 квартир нашего дома скажут, что, как только СМИ уехали, рабочих, которые были на крыше, как ветром сдуло, и все… Больше никого не было! Если нужно, весь дом подпишется, – рассказала нашему изданию жительница дома Ирина Лобанова. – Написали жалобу губернатору, всем плевать на нас. За отопление внутридомовое все платим, а тепло на улицу уходит.
И вот спустя пару дней ситуация по Корсикова, 3 волшебным образом все же сдвинулась с мертвой точки. 18 января рабочие наконец приехали и начали убирать с крыши скопившийся мусор.
– Что-то начали делать, кран пригнали, – приободрено сообщила по телефону старшая дома Мария Сергеевна Южанина.
Ее квартира как раз находится на третьем, последнем, этаже, и пенсионерка очень переживает, если работы затянутся, то квартиру может затопить. Тогда придется потолки натяжные менять, а что еще хуже и полностью ремонт делать – а это непосильные траты, сокрушалась Мария Сергеевна.
Тем временем в течение недели с крыши дома постепенно вывозили мусор. Но жители, наученные опытом, пока не спешили радоваться.
– Действительно был автокран, сняли с крыши немного досок, видимо то, что до конца не разобрали, огородили дом полосатой ленточкой. Для того, что бы начать ремонтные работы, нужно строительный материал сначала завезти, а этого ничего нет…Какие же это строительные работы? Понятно, что сейчас суетиться начнут, такой резонанс прошел! – сообщила активная жительница Ирина Лобанова при очередном разговоре с нашим корреспондентом.
И для того, чтобы обезопасить свои квартиры, жильцы все же решили обратиться в страховую компанию.
«Зря подняли шум»
В подрядной организации «Жилкомсервис» заявили, что жители дома по Корсикова, 3 зря подняли шум. Работы, как оказалось, не приостанавливались. А если жители не видели никаких «движений» на крыше – это еще ничего не значит. Демонтажные работы кровли пришлись в канун праздников, заверил подрядчик, поэтому новые материалы и не завозили.
– Мы работаем в рамках контракта, – уточнил заместитель директора ООО «Жилкомсервис» Константин Чешев. – Срок сдачи объекта по Корсикова, 3 – 1 июня 2021 года, но субподрядчик, занимающийся ремонтом крыши, обещает сделать раньше – уже в марте.
Более того, представитель подрядчика, заметил, что нет ничего страшного в том, что дом стоит два месяца без крыши, и жителям не нужно беспокоиться по этому поводу. Холоднее не станет и ничего не протечет, ведь зима на дворе.
«Жалоб от жителей не поступало»
Не видит поводов для беспокойства в сложившейся ситуации и начальник магнитогорского отдела службы технического заказчика СНОФ РО МКД Челябинской области Станислав Кошелев, к которому мы также обратились за комментарием. Он так же заметил, что кровля дома не может существенно влиять на теплоизоляцию дома.
– На самом деле кровельное покрытие в виде шифера либо профлиста не является теплоизолятором. Разница между чердаком и наружным воздухом, то есть улицей, составляет максимум пять градусов. Поэтому температура в квартирах не должна быть ниже от того, что крыша вскрыта, – сказал Кошелев.
Более того, работы по ремонту крыш стараются проводить именно в зимний период, чтобы избежать протечек в квартиры жильцов, после того как снимут кровлю. И если даже в этот период пойдет снег, то его легче счистить, чем устранять протечки, к примеру, после дождя. Не выгодно это обеим сторонам: собственники терпят неудобства, подрядчики – вынуждены компенсировать ущерб.
Также представитель регоператора заметил, что о ситуации с домом по Корсикова, 3 узнал из средств массовой информации, от жильцов обращений и претензий в территориальный отдел не поступало. Хотя, по его словам, перед началом работ на каждом подъезде вывешиваются объявления с контактными данными всех участников процесса, куда можно позвонить по всем возникающим вопросам. Есть такая информация и в ЖРЭУ.
– Мы оповещаем и управляющую компанию, что будут производиться работы, в какой период времени, кто ответственный со стороны подрядной организации, кто ответственный со стороны фонда, – прокомментировал Станислав Кошелев. – Есть также единый многоканальный телефон регионального оператора капитального ремонта в Челябинске – 8(3512)40-10-03. Он также указан на квитанциях. По нему всегда можно дозвониться, операторы переведут на нужного специалиста.
Каждое обращение рассматривается и отрабатывается, заверил специалист. Также по ходу ремонта проводится контроль. В случае выявления некачественных работ подрядчику выставляется претензия с требованием устранить все недоработки. До этого момента работа не будет оплачена.
– В ходе производства работ было принято решение заменить шиферное покрытие, изначально предусмотренное проектной документацией, на более современное и надежное – металлическое с полимерным покрытием и устройством антиконденсатной пленки с контробрешеткой, – добавил Кошелев.
Еще не точка
Точка в этой ситуации еще не поставлена. Неизвестно, какие сюрпризы преподнесет погода в ближайшие месяцы, и как это отразится на ходе и качестве дальнейших работ. Тем более очередной снегопад опять усложнил ситуацию для дома без крыши. Поэтому жильцы не намерены сбавлять оборотов и обещают, что продолжат обращаться во все инстанции, пока не увидят реальных результатов капитального ремонта.
Пиар по-магнитогорски
Еще хочется вставить небольшую ремарку. На всей этой ситуации умудряются «погреть» руки и заработать себе ореол всеобщего добродетеля некоторые оппозиционеры местного разлива.
На днях в социальных сетях появился пост от бывшего депутата Городского собрания Александра Тишина. Оказывается, именно благодаря ему удалось переломить ситуацию с замершим ремонтом крыши. В сообщении говорится, что один из жителей дома по Корсикова, 3 обратился с просьбой о помощи.
– В тот же день Александр Тишин связался с подрядной организацией и выяснил, в чем заключается проблема приостановки ремонтных работ. Были проведены переговоры с несколькими сторонами и на сегодняшний день достигнуто соглашение о продолжении капитального ремонта крыши. Рабочие продолжат ремонт с 18 января 2021 года, – рапортует он сам о себе.
Только, как рассказали в подрядной организации, к ним по этому вопросу Александр Тишин не обращался ни лично, ни письменно. Влиять на ход ремонтных работ, которые идут в рамках контракта, тоже не в его компетенции, подчеркнули в компании «Жилкомсервис».
Удивило и возмутило заявление Тишина и самих жителей.
– Такой примитивный пиар. Вы, будучи депутатом по нашему округу, ничего не делали. Вас в глаза-то никто не видел. И сейчас не нужно говорить, что вас беспокоят проблемы жильцов с разобранной крышей. К вам за помощью никто не обращался, как это пишите…Одна ложь… – прокомментировали они сомнительный пост в социальных сетях.