Градостроительный совет привлек внимание прихожан
– Вопросы, которые мы сегодня разберем на градостроительном совете, связаны с развитием южной части Магнитогорска. Помимо социального значения они имеют и важную политическую миссию, – сказал глава города Евгений Тефтелев, открывая заседание совета, – стратегическая программа по строительству жилья должна быть реализована в полном объеме. И если было принято решение,
что в нынешнем году мы выйдем на 180 тысяч квадратных метров жилья, то отступать от данного обязательства нет причин.
Доступно и комфортно
Проект планировки и межевания
147-го микрорайона – вопрос, который впервые был вынесен на общественные слушания. Докладчиком стала главный архитектор проекта, представитель «Гражданпроекта» Любовь Воевода. 147-й находится в юго-западной части Орджоникидзевского района в минимальной близости от 148, 149, 150-го микрорайонов и сложившейся коммунальной зоны. Планируемая территория была свободна от инженерных сетей, ранее около 40 процентов этих земель занимали зеленые насаждения бывшего питомника. Причем с деревьями решили поступить рачительно – пересадить, организовать застройку таким образом, чтобы исключить вырубку, и только незначительная часть подлежит сносу.
Композиция жилых домов, которая предстанет перед взором потенциальных покупателей квадратных метров, обусловлена природным ландшафтом, требованиями инвесторов и возможных жильцов. Упор прежде всего сделан на создание жилья эконом-класса, хотя первоначальный проект, увидевший свет
в сентябре 2011 года, был несколько иным. Власти, основываясь на требованиях губернатора о доступности жилья, приняли решение изменить техническое задание. И в декабре 2012 года появляется измененный проект с высотными домами 97-й серии, содержащими в основном квартиры-студии. Главными архитектурными узлами жилого комплекса становятся тройки 16-этажных домов, за ними с поэтажным понижением следуют десяти– и пятиэтажки. Замыкает комплекс зона малоэтажного строительства – двух-этажные шестиквартирные дома. Помимо них двух-трехэтажные дома будут представлены по всему району – это школа
на 975 учащихся, детский сад, здания
соцкультбыта и другое.
Оживить инфраструктуру будущего микрорайона должны будут небольшие скверики и парки, проектировщики постарались вывести все внутренние дороги к городским магистралям, выделить места для торговых центров, АЗС. Отдельной темой стали парковки. По данным разработчиков проекта, в районе будут проживать 14618 жителей в 8638 квартирах. Машиноместа оборудованы с условием
350 автомобилей на тысячу населения. Таким образом, места должно хватить
70 процентам автомобилей, при условии, что только 25 процентов из общего числа владельцев будут оставлять во дворах машины на ночь.
Такие доводы вызвали недовольство
со стороны членов совета и тех, кто принимал участие в обсуждении в роли свободных слушателей.
Выступавшие просили помимо учета многочисленных санитарных правил
и норм при проектировании принимать во внимание реальную обстановку. А она
в Магнитогорске такова: у каждой второй семьи в собственности автомобиль, а то и два. И только десять процентов автомобилистов на ночь оставляют машины на охраняемых стоянках либо в гаражных боксах. Все остальные бросают авто во дворах там, где живут. Это значит, что в перспективе
в 147-м микрорайоне, так же, как и во многих других новых кварталах, машины будут занимать детские площадки, места для сбора мусора и другие свободные территории,
не выделенные под автомобильные парковки.
Главный художник города Александр Мельников, поддержавший, кстати, автомобильную тему, обратил внимание на цветографическую концепцию фасадов домов, предложив уйти от желтой охры в расцветке стен, а поиграть пространством и палитрой.
Подвел черту под обсуждением глава
города.
– Менять проект необходимо, следует прислушиваться к мнениям. Я согласен
с высказанным здесь полностью. Микрорайон должен быть пущен в таком виде, чтобы больше туда ни архитекторы, ни проектировщики не обращались, – застройка, которая будет устраивать прежде всего жителей Магнитогорска. Что касается парковок, то задуматься об их достаточном наличии нужно сейчас. У нас есть успешно реализованные проекты подземных парковок под школьными стадионами. Что мешает уже сегодня под будущей площадкой у школы сделать подземный автопарк? Цветовое решение – тоже отдельная тема. Не надо немцев приглашать, чтобы они раскрасили наши дома. Прислушайтесь к тому, что говорят художники, – посоветовал Евгений Николаевич, обращаясь к проектировщикам 147-го микрорайона, – и уже сегодня начинайте вместе искать цветовые решения.
Дорога к храму
К трем уже имеющимся в Магнитогорске церквям в ближайшем будущем добавятся еще две – в районе бывшего кинотеатра имени Горького и в сквере у магазина «ГУМ-Урал». Последняя получит название Храма Покрова Пресвятой Богородицы.
Как именно будет выглядеть строение, сколько вместит верующих, рассказал священник Вадим Деньгин, он же представил проект с технической точки зрения. Будущая церковь – стандартное строение псковского стиля, проект предоставлен патриаршим архитектурным бюро. Храм имеет один купол и небольшую звонницу, также увенчанную маковкой.
Необходимо учитывать, что в генплане нашего города, как и десятков других российских полисов, в свое время не нашлось места для храмов: религиозная составля-ющая при выполнении градообразующих задач никогда не бралась во внимание. Это значит, что получить место под строительство церковь может исключительно в сложившейся застройке. Потому небольшое строение площадью 0,6 гектара с одной стороны будет обрамлять рынок, с других – многоэтажки. Ситуационный план, выведенный на экран и демонстрирующий, как в будущем будет выглядеть церковь, вызвал у представителей Союзов художников, архитекторов недоумение. Маленькая церковь на четыре сотни прихожан оказалась зажата исполинскими высотками, ее простецкий, несколько деревенский стиль,
по словам художников, и вовсе плохо вписывается в пейзаж. На соотношение пропорций храма обратили внимание архитекторы – при сохранении такого же объема можно построить иное здание, и оно будет более выгодно смотреться.
Урезонил спорщиков Вадим Деньгин: дело в том, что строительство не финансируется из бюджетов, а будет вестись на пожертвования верующих:
– Это все, что позволяют наши финансовые возможности. Смета, которую мы сможем осилить, была заложена в конструкторском задании. Возможно, не совсем выгодно представлен храм на фоне существующей застройки, в оправдание могу лишь сказать, что высота здания вместе с куполом и крестом – 30 метров, и это гораздо выше, чем окружающие девятиэтажки.
Но архитекторы стояли на своем: нарушены при проектировании пропорции, при наличии того же технического задания следует сделать здание более объемным. Это позволит избежать монотонности и приземленности.
Это был не единственный неудобный вопрос, который адресовали представителю РПЦ.
– Чем вы руководствовались, когда решили построить храм на костях? – поинтересовавшаяся из зала этим обстоятельством женщина дополнила свой вопрос исторической справкой.
Помимо того, что на месте предполага-емой застройки когда-то было кладбище станицы Магнитной, в тридцатые годы прошлого века там же устраивали братские захоронения комсомольцев-первостроителей.
– Специально оговорено условие – здание будет стоять на сваях, таким образом мы не потревожим ничью память, – отвечал Вадим Деньгин, – что же касается местоположения и термина «на костях»,
то я могу привести исторические примеры: Бородино, Куликово поле, Поклонная гора – там везде стоят церкви рядом с многочисленными захоронениями.
Поддержал священника и заместитель главы города Олег Грищенко:
– Нет там костей. Еще в 1990-е годы
во время городского строительства все останки были перезахоронены на левобережном кладбище. А то, что там появится церковь, придаст месту некую святость
и памятность.
В подтверждение своих слов зам. главы вручил представителю церкви макет ротонды, выполненный более двадцати лет назад, с пожеланием возвести ее на территории церковного сквера.
– Вся техническая документация хранится в администрации в полном объеме, при желании сможете строить ротонду
по соседству с храмом, – заключил Грищенко.
Отец Вадим от подарка не отказался, пообещав, что с божьей помощью и при участии прихожан возможно реализовать все желаемое. Кстати, о прихожанах: в качестве слушателей они также приняли участие в градостроительном совете. Некоторые из них попросили слова, в котором поблагодарили местную власть за возможность выделения земельных участков
для строительства церквей.
Подвел итог всем выступлениям глава города Евгений Тефтелев:
– Управлению архитектуры и градостроительства администрации города – принять во внимание все вынесенные предложения. Что касается строительства храма, то, сомнений нет, оно необходимо городу. Но, – уже обращаясь к прихожанам, заявил глава, – если вас устраивает любой из них, профессионалы настаивают на том, что комплекс должен поддерживать окружающую среду, стать одной из опорных точек в пространстве. Эти обстоятельства нельзя не принимать во внимание. Каждый видит ценность со своей колокольни, нам же нужно доводы соединить воедино
и представить то, что устроит всех.