С 2026 года все этапы государственной кадастровой оценки недвижимости проходят в рамках единого технологического процесса на основе актуальных данных. Об этом рассказала на аппаратном совещании главы города заместитель начальника Магнитогорского отдела управления Росреестра по Челябинской области Гульнара Коннова.
Национальная система пространственных данных Росреестра представляет собой единую цифровую платформу, которая объединяет федеральные и региональные информационные системы о земле и недвижимости. В ней собраны сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, административных границах, объектах культурного наследия, природных территориях, особых экономических зонах и других объектах.
Пользоваться данными платформы по принципу «одного окна» могут граждане, представители бизнеса и органы власти. Система позволяет оценивать потенциал территорий, вовлекать землю и недвижимость в хозяйственный оборот, проводить пространственный анализ, искать земельные участки и подавать заявления на их получение.
Одним из наиболее эффективных инструментов системы стал встраиваемый картографический компонент. С его помощью федеральные и региональные органы власти, государственные компании и бизнес могут работать с информацией и картографическими материалами платформы непосредственно в собственных системах.
– Главная цель государственной кадастровой оценки – актуализировать стоимость объектов с учетом изменений на рынке недвижимости и обеспечить справедливое налогообложение. Новая кадастровая стоимость станет основой для расчета налога на имущество с 1 января 2028 года, – рассказала Гульнара Асылкановна.
Правообладателям также станут доступны новые электронные сервисы, связанные с определением кадастровой стоимости. После проведения оценки всех видов недвижимости зарегистрированные пользователи портала «Госуслуги» смогут узнать, как изменилась стоимость принадлежащих им объектов. Проверить сведения можно будет с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта», а также заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
В настоящее время Национальная система пространственных данных взаимодействует с информационными системами 64 регионов. На платформе зарегистрированы 855 тысяч пользователей, в том числе 567 тысяч граждан, 210 тысяч юридических лиц и 78 тысяч представителей уполномоченных органов.
До конца 2026 года с использованием платформы планируется внедрить в 89 субъектах России 12 государственных услуг. Среди них – предоставление земельных участков, установление сервитутов и перевод земель из одной категории в другую.
– Сегодня многие сталкиваются с тем, что на Госуслугах не удается заказать адресную справку, потому что адрес не внесен в соответствии с ФИАС. В таких случаях мы сами приводим данные в порядок во взаимодействии с налоговой службой – оператором ФИАС – и Управлением Росреестра, после чего информация обновляется на Госуслугах. Чтобы людям не приходилось долго ходить по разным инстанциям, все, что в наших силах, мы стараемся исправлять сами, – заверила Гульнара Асылкановна.
Глава города Сергей Бердников призвал жителей и представителей бизнеса внимательно относиться к сведениям о принадлежащей им недвижимости и проверять актуальность данных в государственных информационных системах:
– Мы привыкли к старым бумажным «зеленкам», но сегодня вся сфера собственности переведена в «цифру» и автоматизирована. Из-за банальной ошибки или отсутствия актуальных данных в системе может оказаться, что юридически вы ничем не владеете, и доказывать свои права потом придется очень долго. Всем нам – и бизнесу, и обычным гражданам – нужно уходить от юридической неграмотности и глубже вникать в эти вопросы. Начните с простого: зайдите на Госуслуги и проверьте статус своего имущества, будь то квартира, гараж или земельный участок, – отметил Сергей Николаевич.
Похожие материалы
Фото Динара ВОРОНЦОВА, архив редакции
Адрес: проспект Ленина, 74 
