Где в Магнитогорске продают дешёвое жильё и сколько оно стоит

Магнитогорск сохраняет статус одного из самых доступных рынков жилья на Урале. Согласно объявлениям на Avito, нижняя граница цен на квартиры в городе стартует примерно от 700 тысяч рублей, однако за минимальную сумму покупателю, как правило, предлагают малогабаритное жильё, долю либо квартиру под капитальный ремонт.

Самый доступный вариант в Магнитогорске – однокомнатная квартира на левом берегу, в Ленинском районе. Площадь 29,1 квадратного метра, первый этаж одноэтажного дома, цена 700 тысяч рублей. Квадратный метр в таком объекте стоит около 24,1 тысячи рублей.

На левом берегу есть и ещё один недорогой лот – доля в трёхкомнатной квартире площадью 60 квадратных метров в Орджоникидзевском районе за 949 тысяч рублей. Но такие предложения нельзя напрямую ставить в один ряд с обычными квартирами: речь идёт не об отдельном жилье, а о части объекта.

Если исключить доли, следующий вариант на левом берегу – однокомнатная квартира площадью 27,5 квадратного метра в Орджоникидзевском районе за 1,649 млн рублей. Это уже почти 60 тысяч рублей за квадратный метр – в 2,5 раза дороже самого дешёвого городского предложения.

На правом берегу дешёвый сегмент начинается в основном с долей. В Ленинском районе доля в однокомнатной квартире площадью 30,9 квадратного метра выставлена за 1,1 млн рублей. В Правобережном районе доля в однокомнатной квартире площадью 34,5 квадратного метра – за 1,5 млн рублей.

Если смотреть только полноценные квартиры, то самый дешёвый вариант на правом берегу – двухкомнатная квартира площадью 39,1 квадратного метра в Орджоникидзевском районе за 1,59 млн рублей. Цена квадратного метра здесь составляет около 40,7 тысячи рублей. Предлагаемая квартира расположена на южной окраине Магнитогорска рядом с Очистными сооружениями, требует большого ремонта.

В Орджоникидзевском районе малогабаритная квартира площадью 22 квадратных метра продаётся за 1,75 млн рублей, это около 79,5 тысячи за квадратный метр. В Правобережном районе аналогичные 22 квадратных метра выставлены за 1,8 млн рублей, или 81,8 тысячи за квадрат.

Ещё один вариант в Ленинском районе – однокомнатная квартира площадью 19,4 квадратного метра за те же 1,8 млн рублей. Здесь цена квадратного метра уже доходит до 92,8 тысячи рублей.

Отдельно стоит посмотреть на ближайшие посёлки Агаповского района. Там ценник падает резко. Однокомнатная квартира площадью 35,8 квадратного метра продаётся за 350 тысяч рублей, трёхкомнатная квартира площадью 62 квадратных метра – за 590 тысяч рублей. В обоих случаях квадратный метр стоит меньше 10 тысяч рублей.

Алена ВЕСЕЛЬЕВА